聚焦-无锡锡山区翠湖新著 | 锡山区(翠湖新著) 好房资料详情-房价-户型-环境/户型/价格/地址/交房时间/配套全解析文介绍
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无锡锡山区翠湖新著
翠湖新著营销中心：400 998 3632
翠湖新著售楼处：4009983632
翠湖新著【置业经理】13270987731官方網站‖2026无锡锡山区翠湖新著樓盤詳情‖
无锡锡山区翠湖新著（又名和居翠湖新著、芙蓉山庄）位于锡山区东北塘板块，228省道（锡港路与友谊路交汇处）。以下是该小区的主要信息整合：
核心信息
基础参数
竣工时间：2021年（部分楼栋）至2024年（新房交付时间2024年10月31日）
物业类型：住宅（含小高层、高层、洋房及联排别墅）
容积率：1.06（超低密度，显著优于区域平均水平）
绿化率：46%（远高于30%的标准值）
车位比：约1:1.0（基本满足需求，但低于部分竞品）
总户数：约1708–2845户（中等规模社区）
价格动态
二手房挂牌均价：
2026年4月约 11,125元/㎡（安居客数据），近1个月均价波动幅度为 -0.69%至+2.57%。
新房在售价格：
2025年底毛坯高层/洋房均价约 14,500元/㎡（建面73–126㎡）。
翠湖新著营销中心：400 998 3632
户型与房源
主力户型：
高层：73㎡、89㎡、126㎡（毛坯）
洋房：105㎡、120㎡（毛坯）
在售房源：23套二手房（2026年4月），43套在租房源。
开发商与物业
开发商：安徽省恒泰房地产开发有限责任公司（前期），后由 锡山区属国企锡州控股接手完成"保交楼"。
物业公司：无锡恒泰物业管理有限公司/无锡和居龙湖物业服务管理有限公司。
关键优势
低密高绿：容积率仅1.06，绿化率达46%，楼间距开阔，居住私密性强。
商业配套完善：
北邻东北塘集贸市场，自持商业中心规划中；
3公里内覆盖锡山八佰伴、荟聚中心等六大商圈，锡山圆融广场（约5万㎡）预计1–2年内投用。
交通便利：
主干道（锡沙线、联福路）发达，自驾便捷；
公交站"申丞颐养苑"（711路区间等）紧邻小区。
无锡锡山区翠湖新著
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翠湖新著售楼处：4009983632
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