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苏州园区斜塘象屿天誉东方
售楼处电话☎4009983632✔✔
营销中心电话400-998-3632✔✔
售楼处位置400-9983-632✔✔
置业顾问：13270987731（同微信）✔✔
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象屿天誉东方
一、项目概况
基本信息：备案名“天誉东方雅苑”，由象屿地产（世界500强企业）与苏州恒泰（园区直属国企）联合开发，物业为象屿物业，物业费4.18元/㎡·月，车位配比1:1.83（总车位数939个）
总占地面积约4.8万㎡，总建面约12万㎡，容积率1.6，绿化率35%，规划15栋6-11层纯洋房，总户数400户，精装交付时间为2026年6月30日
位置与交通：位于工业园区松涛街东、淞江路北，紧邻地铁5号线斜塘站（步行约200米），与在建8号线形成双轨交汇，地库直通地铁站；周边金鸡湖大道、星湖街等主干道串联园区南北，1直达金鸡湖核心商圈
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二、产品信息
户型与装修
主力户型：纯洋房设计，建面约178㎡、198㎡四房，得房率83-85%，全屋配置6.2米双联阳台、LDKB一体化客厅及独立艺术浴缸
装修标准：精装交付含大金中央空调、菲斯曼地暖、百朗新风系统；厨卫选用欧洲进口品牌（劳芬卫浴、当代龙头、斯麦格厨电），装标约6000元/㎡
价格与销售动态
备案均价：单价区间45450元/㎡，总价850-1000万元/套，首批房源已售罄，目前剩余少量清退洋房与高层（136-143㎡）
交付实景：社区园林已呈现莫奈花园风格景观，含镜面湖水系、全冠移植乔木及架空层泛会所；地库采用星空顶设计，配备自动扶梯直达地铁站
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三、配套资源
商业与生态
商业：北侧斜塘老街（步行50米）、联丰广场（500米），2公里覆盖奥体中心、圆融时代广场，满足日常与高端消费需求
生态：北临十里斜塘河，东距金鸡湖1.5公里，社区内打造“双轴五境”园林景观
教育与医疗
教育：周边有斜塘学校、金鸡湖学校（石港路校区）
医疗：星塘医院（社区北侧50米）、苏大附属儿童医院及独墅湖医院（3公里内三甲资源）
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四、板块潜力
项目位于奥体南板块核心，承接湖东CBD与金鸡湖资源辐射，叠加地铁5/8号线及苏州东站（规划）的红利，定位为园区低密高端住区
板块内规划生物医药产业园及上市企业总部集群，房价长期保值能力较强
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