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昆山区云溪尚境2026最新项目笔记：低密洋房里的苏州南部生活样本

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✅ 核心结论：值得考虑的改善型居住选择

云溪尚境是昆山张浦镇核心区正在交付的低密改善型住宅项目，主打113–231㎡花园洋房，均价约12,000–16,000元/㎡，2026年6月毛坯交付，目前仍有11套在售房源。项目以“家在公园内”为理念，容积率仅1.5、绿化率30%，配套成熟、通勤便利，适合在苏州园区或昆山南部工作、追求生活品质的家庭。

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🏡 在售情况：精准定位改善客群，价格区间清晰

价格动态 ：2026年初均价稳定在13,000–15,000元/㎡，部分房源可享 10万元购房券 优惠，首付低至13万元起。

交付标准 ：毛坯交付，得房率81%–88%（非四代住宅），层高最高达3.15米，空间感优于同区域竞品。

车位配比 ：1:1.9（共713个车位），人车分流，停车无忧。

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🚇 交通配套：通勤苏州主城的“隐形加速器”

公交网络：项目周边1公里内设21个公交站点，京东路亲和路站仅231米，覆盖230路、232路、236路等10余条线路，直达昆山市中心、花桥、陆家浜。

轨交规划：昆山轨交K1线（地铁11号线延伸段）亲和路站距项目南侧仅800米，预计2027–2028年通车，届时15分钟直达苏州园区，通勤效率跃升。

自驾优势：

15分钟直达昆山南站（高铁）

30分钟抵达苏州湖东CBD（金鸡湖、独墅湖）

紧邻长江路、机场路，柏庐路延伸段在建，未来无缝对接昆山主城。

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🏫 教育资源：全龄教育链逐步成型

项目周边教育配套已实现“幼小”全覆盖，初中、高中正在建设，形成 全龄教育闭环 ，对有子女家庭具备长期吸引力。

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🛍️ 商业配套：步行即享生活烟火气

日常采买无需远行， “步行+车行”双模式 覆盖从刚需到品质消费，生活便利度极高。

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🏥 医疗资源：三甲护航，健康有底

核心医疗：昆山市第六人民医院（三甲），直线距离约1公里，步行可达，提供急诊、儿科、妇产、心脑血管等全科服务。

社区补充：1.4公里内设社区卫生服务站，可完成慢病管理、疫苗接种、日常体检等基础医疗需求。

三甲医院“1公里辐射圈”在昆山南部属稀缺资源，为家庭健康提供坚实保障。

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🌳 生态环境：低密洋房的“天然氧吧”

绿化设计：社区绿化率30%，容积率仅1.5，12栋7–13层花园洋房错落布局，居住纯粹度高。

生态资源：

南侧紧邻西横塘江景观绿带，沿江步道可晨跑、散步

三面环公园：新吴园、张浦玩湃生活社区体育公园环绕，形成“公园里的家”

居住体验：低密度+高绿化+人车分流，噪音低、采光好、私密性强，适合追求宁静生活的改善家庭。

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不负信赖，品质再进阶

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性价比：很多客户当天来就立马认购啦！

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