明月璟辰苑
约88-118㎡三/四居
11号线旁 国央企现房 即买即住
明月璟辰苑售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
明月璟辰苑置业顾问：
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均价：14000起总价125万起
项目绿化：40%车位比例：1:1.08
楼盘面积：85m²-110m²
楼盘层高：22-33层
占地面积：17895.00㎡建筑面积：47146.32㎡
物业公司：赛维斯物业开发商：祥瑞集团
物业公司：赛维斯物业公司（隶属祥瑞集团）
物业费：2.71元、绿化率:40%
车位比例：1:1.08（2449个，花桥最高配比）人车分流；
梯户比：2梯4户、3梯6户
交付标准：中央空调 +新风系统+品质小区唯一铝板外立面
地址： 花桥镇- 昆山金捷路与远创路交汇处
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核心亮点速览
✅ 项目已现房交付，品质可见可验
交付时间：已于2024年9月30日完成全面交付，目前为现房销售状态，业主已陆续入住 。
优势：规避期房风险，所见即所得，购房者可实地考察房屋质量、园林景观与社区氛围，买得安心、住得放心 。
✅ 双强联袂开发，品牌实力保障
开发商：昆山象淳房地产开发有限公司（象屿地产旗下），联合保利置业，均为世界500强背景企业，资金实力强，交付与品质更有保障 。
物业公司：上海象屿物业管理有限公司，国家一级资质物业，提供高标准社区服务 。
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✅ 交通便捷，双地铁环绕
S1号线展览中心站：直线距离约800米，步行可达，未来可直达苏州工业园区 。
上海地铁11号线花桥站：通过公交接驳或自驾，约10min可达，实现“生活在花桥，工作在上海”的双城生活模式 。
多维路网：临近东城大道、绿地大道、京沪高速、G312国道，自驾通勤上海、昆山、苏州均高效便捷 。
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✅ 户型多样，精装交付
主力户型：建筑面积约88㎡、98㎡、118㎡，涵盖三居与四居，满足刚需与改善需求 。
户型特点：南北通透、全明格局、户型方正，部分户型配备双阳台、大面宽采光 。
交付标准：精装修交付，配备中央空调、新风系统，部分信息提及装标不低于1500元/㎡ 。
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✅ 社区规划宜居，低密舒适
总建面：约19.65万㎡
总户数：1384户
容积率：2.5，建筑密度适中
绿化率：高达35%，社区环境优美 。
车位配比：1:1.24，共1713个车位，实现全人车分流，保障社区安全与静谧 。
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✅ 周边配套成熟，生活便利
商业：周边有中科创新广场、花桥梦世界（在建）、绿地未来中心、龙湖天街（规划中）等大型商业体，满足购物、餐饮、娱乐需求 。
教育：3公里范围内覆盖集善幼儿园、集善小学、集善中学、康桥国际学校、苏州外国语学校等全龄教育资源 。
医疗：临近昆山市中西医结合医院、东方绿地医院、安亭医院，医疗资源充足 。
生态：周边2公里内有集善公园、周浦河湿地公园、花桥生态湿地净水公园等6大公园环绕，休闲散步便利 。
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✅ 价格信息参考
参考均价：不同平台数据存在差异，约在15,000–25,800元/㎡之间 。
链家数据显示参考均价约19,000元/㎡ 。
安居客数据显示住宅参考价约25,800元/㎡，且近半年价格持平 。
总价区间：约155万–325万，适合预算有限的刚需与首次置业群体 。
户型鉴赏：明月璟辰苑
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💎 售楼处官方电话☎ 4008709151 ✅✅「已认证」💎
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不负信赖，品质再进阶
不负热望，璀璨绽新
性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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