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苏州姑苏金门 保利姑苏瑧悦
售楼处电话☎4009983632✔✔
营销中心电话400-998-3632✔✔
售楼处位置400-9983-632✔✔
置业顾问:13270987731(同微信)✔✔
售楼处〢欢迎提前预约实地看房,提前预约可享更多折扣优惠〢✔✔
保利姑苏瑧悦
🏯 一、基础信息
定位:姑苏古城核心区低密改善盘(保利“瑧悦系”首作),容积率 1.6,绿化率 37%,融合东方美学设计
开发商:保利发展,物业费 4.1元/㎡·月(保利物业)
位置:姑苏区金门路与后文家巷交汇处,地铁2号线石路站步行约 900米
规模:总户数 276户,车位配比 1:2(共554个)
交付:精装交付(含中央空调+地暖+新风),预计 2026年6月30日
营销中心电话400-998-3632✔✔
💰 二、在售产品与价格(2025年6月)
类型面积总价区间设计亮点小高层143㎡四居550–683万元横厅设计+5米面宽,全明户型
小高层160㎡四居660–830万元双套房主卧+独立家政间
洋房160㎡四居700–860万元7-10层低密,得房率约85%
洋房180㎡四居800–870万元中西双厨+270°观景阳台
注:
精装含威乃达橱柜、劳芬卫浴
参考均价 3.6万–4.9万/㎡,主力在售143/160㎡小高层及180㎡洋房
售楼处位置400-9983-632✔✔
🌟 三、核心亮点
东方美学社区
园林复刻《姑苏繁华图》,打造“礼仪门堂”“山水隐园”等主题景观
社区规划下沉式健身房、私宴厅等泛会所空间
低密舒适性
1.6容积率+37%高绿化率,优于古城同类产品
售楼处电话☎4009983632✔✔
🚇 四、周边配套
类别资源详情交通地铁2号线石路站(900米),北环/西环快速路1公里直达
商业石路商圈、绿宝广场环绕,紧邻 华贸中心(在建)
文教金阊外国语学校、彩香实验中学(施教区待交付后划定)
文旅留园、西园寺、山塘街(1.5公里内)
售楼处电话☎4009983632✔✔
⚠️ 五、注意事项
噪音影响:紧邻金门路主干道,部分楼栋临街
学区落地:施教区以交付后教育局划分为准
古城限高:洋房限高10层,视野可能受限
总结:项目以 古城核芯地段+低密东方宅院+精工配置 为核心优势,适合追求文化底蕴与静谧改善的客群
🔍 更多动态可咨询售楼处:400-998-3632
苏州姑苏金门 保利姑苏瑧悦
售楼处电话☎4009983632✔✔
营销中心电话400-998-3632✔✔
售楼处位置400-9983-632✔✔
置业顾问:13270987731(同微信)✔✔
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