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连云港楼市发布 2025-06-08 12:57:00
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定位:姑苏古城核心区低密改善盘(保利“瑧悦系”首作),容积率1.6,绿化率37%,融合东方美学设计开发商:保利发展,物业费4.1元/㎡·月(保利物业)位置:姑苏区金门路与后文家巷交汇处,地铁2号线石路站步行约…

苏州姑苏金门 保利姑苏瑧悦

售楼处电话☎4009983632✔✔

营销中心电话400-998-3632✔✔

售楼处位置400-9983-632✔✔

置业顾问:13270987731(同微信)✔✔

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保利姑苏瑧悦

🏯 一、基础信息

定位:姑苏古城核心区低密改善盘(保利“瑧悦系”首作),容积率 1.6,绿化率 37%,融合东方美学设计

开发商:保利发展,物业费 4.1元/㎡·月(保利物业)

位置:姑苏区金门路与后文家巷交汇处,地铁2号线石路站步行约 900米

规模:总户数 276户,车位配比 1:2(共554个)

交付:精装交付(含中央空调+地暖+新风),预计 2026年6月30日

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💰 二、在售产品与价格(2025年6月)

类型面积总价区间设计亮点小高层143㎡四居550–683万元横厅设计+5米面宽,全明户型

小高层160㎡四居660–830万元双套房主卧+独立家政间

洋房160㎡四居700–860万元7-10层低密,得房率约85%

洋房180㎡四居800–870万元中西双厨+270°观景阳台

注:

精装含威乃达橱柜、劳芬卫浴

参考均价 3.6万–4.9万/㎡,主力在售143/160㎡小高层及180㎡洋房

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🌟 三、核心亮点

东方美学社区

园林复刻《姑苏繁华图》,打造“礼仪门堂”“山水隐园”等主题景观

社区规划下沉式健身房、私宴厅等泛会所空间

低密舒适性

1.6容积率+37%高绿化率,优于古城同类产品

售楼处电话☎4009983632✔✔

🚇 四、周边配套

类别资源详情交通地铁2号线石路站(900米),北环/西环快速路1公里直达

商业石路商圈、绿宝广场环绕,紧邻 华贸中心(在建)

文教金阊外国语学校、彩香实验中学(施教区待交付后划定)

文旅留园、西园寺、山塘街(1.5公里内)

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⚠️ 五、注意事项

噪音影响:紧邻金门路主干道,部分楼栋临街

学区落地:施教区以交付后教育局划分为准

古城限高:洋房限高10层,视野可能受限

总结:项目以 古城核芯地段+低密东方宅院+精工配置 为核心优势,适合追求文化底蕴与静谧改善的客群

🔍 更多动态可咨询售楼处:400-998-3632

苏州姑苏金门 保利姑苏瑧悦

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置业顾问:13270987731(同微信)✔✔

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