熙照华庭
学府旁实景三房双卫
售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎
置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎
售楼处位置：400 870 9151 ✔✔✔☎
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价格：均价14000起
容 积 率： 1.80装修情况： 毛坯
产权年限：70年得房率80%-83%
总 户 数：809户绿 化 率：37.00%
占地面积：45000平方米
物业公司：新天地物业
开 发 商：新天地集团
建筑面积：88平米（三房两厅两卫）
98平米（三室两厅两卫）
108平米（三房两厅两卫）
楼盘地址：江苏省苏州市吴江区城司路与江苏路交汇处
环沪TOD·生态学府住区
一、区域价值💫
❣长三角一体化，肩负国家战略
汾湖，接沪「桥头堡」，长三角经济圈中心区域
2019年，长三角一体化上升为国家战略，汾湖成为【长三角一体化示范区先行启动区】，自此迎来区域价值的高光。
❣高新产业集聚，剑指千亿产值
逾𝟐𝟖𝟎𝟎家名企集聚——
京东产业园、世界𝟓𝟎𝟎强恒力集团、英诺赛科半导体落址汾湖。
华为研发基地，仅约𝟏𝟓分钟车程。
中科院半导体所、中国联通、亨通集团战略签约。
【康力电梯汾湖总部-实景图】
【华为研发基地-效果图】
交通配套：
公交站点密集，汾湖实验中学站（115米）、江苏路城司路北站（182米）等覆盖7318路、7308路等线路
。自驾便捷，紧邻G50沪渝高速，5min直达上海青浦
。高铁方面，沪苏湖高铁苏州南站（约6公里）2025年启用，38min直达上海虹桥
。未来苏州地铁10号线、上海地铁17号线规划交汇
教育配套：
全龄教育资源丰富，幼儿园有汾湖高新区实验幼儿园（503米）、实验小学幼儿园（574米）
。小学包括汾湖高新区实验小学（536米）、上海世外教育附属汾湖实验小学（600米）
。中学有吴江汾湖经济开发区实验初级中学（210米）
商业配套：
日常购物便利，阿宝便利超市（635米）、上海申联超市（880米）满足生鲜采购
。大型商场如沪宁时代购物广场（2.7公里）、华润万家、嘉乐城生活广场提供一站式消费
。社区底商规划便利店、餐饮等业态
医疗配套：
吴江区第五人民医院（约3公里）为核心医疗机构，每周有上海专家坐诊
。区域内规划新建三级甲等综合医院
休闲配套：
生态资源优越，临近汾湖公园、三白荡生态公园及洋砂荡公园
。小区内部有中央花园、健康跑道和儿童游乐设施
。银行网点包括农业银行、江苏银行等分布周边
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熙照华庭
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