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一脉园区心，圆满湖与墅

近园区 建筑面积约 150 - 280㎡高端湖居院墅

售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎

售楼处位置：400 870 9151 ✔✔✔☎

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项目基本信息如下：

面积：155 - 280㎡ 总价：300 - 800万

上叠赠送屋顶花园，下叠赠送花园及地下室

容 积 率：1.1

绿 化 率：30%

规划户数：398户

社区规划： - 建面约246㎡ - 280㎡联排 - 建面约155㎡ - 175㎡叠墅 - 建面约150㎡ - 200㎡洋房

产品类型：15栋3F联排别墅、31栋4层叠加别墅、3栋7层精装洋房

首开楼栋：叠墅32套，双拼4套，联排4套，共计40套。

交付标准：洋房精装交付，叠墅、联排毛坯交付

开发 商：相城生态文旅集团&华发股份

项目地址：相城聚金路与凤起南路交汇处

### 真国企的联袂，缔造品质真意相城生态文旅集团，始终致力于中华文脉的传承。苏州市相城生态文旅发展（集团）有限公司于2023年1月正式成立，作为相城区属国有全资企业，其注册资本高达50亿元。集团实力雄厚，现有全资及控股公司46家，对外投资公司14家。在2023年11月，相城生态文旅集团凭借卓越表现，获评AA + 主体信用等级，评级展望为“稳定”，成为苏州市首家获批该等级的国有文旅企业，彰显了强大的实力与发展潜力。

华发股份，一直专注于升级城市美好生活。在房地产领域，华发股份精研四十余载，业务广泛进驻全国近50座城市，精心打造了超200个精品项目。深耕苏州8年来，成功打造姑苏院子等知名项目，在人居方面积累了良好的口碑。

### 真湖居的拓延 启幕时代真意一部湖居简史，实则是苏州人居进化的生动写照。苏州湖居墅区历经时代变迁，从金鸡湖畔1.0时代，逐步迈向独墅湖2.0时代，再到3.0青剑湖时代，其发展脉络不断拓展延伸。而如今，完美承接金鸡湖资源的盛泽湖沿岸，正预示着湖居墅区4.0时代的盛大来临。（信息来源：苏南房地产观察、苏大楼）

项目周边配套丰富：- **交通**：临近苏州北站高架、苏台高速、常台高速，同时阳澄湖第三隧道（建设中）、轨交2号线北延线（建设中）也将进一步提升交通便利性。- **商业**：规划有近2万方邻里中心、沈公堤商业，还有沿湖商业水街，并且可近距离享受高铁新城商圈的繁华。- **医疗**：相城区阳澄湖人民医院提供基础医疗保障，同时已签约复旦附属中山医院长三角三甲医院，为健康保驾护航。- **教育**：周边有伊顿国际幼儿学校、诺德安达国际学校、珍珠湖小学等优质教育资源，未来还将规划4所小学和2所幼儿园（具体学区划分及入学条件以政府教育主管部门以及校方的最新政策为准）。- **生态**：约450米盛泽湖、紫薇公园、月季公园以及约11.2公里环湖慢跑道，还有阳澄湖等超11处生态资源环绕，尽享自然之美。

### 户型亮点解析1. **双拼280平**：户型为四室两厅两卫，总价800万起。 - 【大有想象】约9.4米景观宽厅，为空间打造提供更多可能，让生活充满精彩。 - 【奢阔格局】约13.5米面宽设计，阳光与清风肆意入室，窗外美景尽收眼底。 - 【奢享私域】约7米面宽主卧，可精心打造独立卫浴与衣帽间，尽显从容与尊贵。 - 【悦享尊贵】全屋套房设计，预设独立卫浴空间，开启全新奢居体验。2. **北地块联排256平**：户型为四室三厅五卫，总价中间户600万左右，边户700万左右。（*北地块联排边户*） - 【礼序归家】尊享独立入户，进出优雅从容，尊奢气质由表及里。 - 【自在随心】3面宽格局设计，空间灵活多变，为生活增添更多精彩。 - 【朝阳起居】设有阳光老人房间，方便居者使用，为老人营造舒适晚年。 - 【私享领域】酒店式主卧套房，配备独立卫浴空间，彰显尊崇气度。

3. **南地块联排256平**：户型为四室三厅五卫，总价中间户600万左右，边户700万左右。（*南地块联排边户*） - 【尊崇归家】尊享独立入户，出行自在，归家尽显尊崇。 - 【自在随心】约8.25米景观宽厅，满足全龄需求，窗外风光无限。 - 【采光极佳】约11.8米面宽设计，通风采光效果俱佳，让生活更具品质。 - 【奢享套房】约7米主卧，预留独立卫浴与衣帽间空间，尽显从容尊贵。

4. **下叠175平**：户型为四室两厅三卫，总价350万 - 400万。 - 【生活主场】约6.75米宽厅设计，打造灵动空间，拓宽生活想象边界。 - 【美味欢享】可打造中西双厨，提供更多烹饪选择，轻松享受美食。 - 【生活主场】四房合理配置，营造灵动空间，满足多元生活需求。 - 【私享领域】约3.85米主卧，预留卫浴与衣帽间空间，私享尊崇人生。5. **上叠155平**：户型为四室两厅三卫，总价300万 - 350万。

- 【极致采光】约6.75米景观宽厅，充分满足全龄需求，尽显居住美好。 - 【朝阳起居】阳光老人房间，方便居者使用，让老人安享康乐晚年。 - 【美味欢享】可打造中西双厨，灵动烹饪布局，满足多样生活需求。 - 【私享领域】约3.85米主卧，预留卫浴与衣帽间空间，私享尊崇生活。

一脉园区心，圆满湖与墅

近园区 建筑面积约 150 - 280㎡高端湖居院墅

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