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星汇天地LOFT(公寓)
吴江区政府旁6米挑高现房——星汇天地
售楼处电话：400 870 9151 ✔✔✔☎
置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎
售楼处位置：400 870 9151 ✔✔✔☎
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价格：28-50万
项目整体：两栋塔楼加临街商铺组成
产品类型：挑高6米、挑高4.5米公寓组成
主力面积：36-38m²
产权：40年产权交付时间：现房
是否开盘：纯新盘首开
车位数：199个总套数：462套
占地面积：9900m²建筑面积：27700m²
开发商公司：吴江市科建房产开发有限公司
地址：吴江松陵街道开平路与禹畴街交汇处（区政府东约400米）
在售价格：单价约8000–13000元/㎡，面积段36–38㎡为主，价格区间约28–50万元/套
租金水平：同区域挑高公寓租金参考约1500–2500元/月（不同楼层和装修标准有所区别）
出租速度：地处核心区域，商业氛围浓厚，预计出租活跃，投资租赁需求稳定
✔ 优势亮点总结
城市稀缺资产：全苏州唯一6米挑高Loft产品，层高稀缺，户型灵活
地段价值稳定：吴江政府旁核心地段，未来区域价值持续看涨
投资弹性强：适合办公、居住、出租多种用途，资金灵活进退
价格门槛低：总价约30万起，适合刚需、投资型客户长期持有
租售比优秀：年化收益率可达6%，优于银行理财产品数倍
一、交通配套
轨道交通：紧邻地铁4号线吴江人民广场站（步行约4-5min），可快速换乘苏州地铁网络
公交系统：1公里内覆盖25个公交站，包括吴江公共卫生中心站、开平路花园路站等，线路涵盖94路、708路、719路等
主干道路：周边有开平路、东太湖大道、松陵大道等，接驳常台高速、沪渝高速，车程至苏州园区约20min
二、教育配套
小学：步行可达长安实验小学（1534米）、吴江实验小学（爱德校区，2124米）等
中学：吴江实验初中（2118米）、江苏省震泽中学（2161米）等分布周边
幼儿园：吴江区高新幼儿园（451米）、阳光幼儿园（843米）等10余所幼儿园环绕
三、商业配套
核心商圈：1公里内覆盖万象汇、吾悦广场、万宝财富广场等，满足日常购物需求
零售市场：大润发超市、爱琴海购物公园、恒大建材市场等商业体密集分布
四、医疗配套
综合医院：苏州第九人民医院、京东方医院、永鼎医院等医疗机构均在3公里范围内
五、生态休闲
公园绿地：紧邻人民公园、运河公园、东太湖生态区，步行可至松陵公园、垂虹公园等
户型鉴赏：售楼处电话：400 870 9151 ✔✔✔☎
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