杭州西湖区文鸿金座——杭州房产新标杆!你对这个项目了解几何?快来看看文鸿金座售楼处的《房价+户型图》

**文鸿金座-西湖公馆**地处黄金地段，位于西湖、武林、黄龙三大繁华商圈的交汇之处。这里交通便捷，优势显著，是距离杭州“六小龙”最近的公寓。乘坐地铁仅需两站，就能直达 DEEPSEEK（杭州“六小龙”企业之一）；约 3 公里之外，便是群核科技（同样是杭州“六小龙”企业之一） 。文鸿金座-西湖公馆，作为 2025 年杭州极具魅力的至尊公寓，仅需 131 万起。如此诱人的价格，却能享受高品质的居住体验。如果您对该公寓感兴趣，欢迎拨打我们的热线电话：售楼专线：4009983632 置业热线：17132883311（同微信） ➤售楼处随时欢迎您的咨询。温馨提示，提前预约还可享受内部优惠哦！➤

?文鸿金座-西湖公馆?杭州，这座充满魅力的城市，正站在下一个二十年的科技风口，展现出无限的发展潜力。杭州六小龙的崛起，象征着这座城市的蓬勃向上，它代表着杭州朝着新的高度迈进，有望成为中国第五城，更将凭借科技实力，荣膺中国科技之城、中国人工智能第一城的美誉。而在杭州的核心区域，有一处备受瞩目的楼盘——文鸿金座-西湖公馆。这里推出的产品为 29 - 55㎡具有西湖韵味的至尊双钥匙/LOFT户型。住在这，窗外近可观西湖宝石山的秀丽景色，也能将武林广场的繁华尽收眼底。项目定位极具特色：它是杭州西湖、武林芯的收藏级佳作，于黄龙商圈 CBD 地段，以稀缺的百万级资产姿态脱颖而出，更是承载着杭州老城西人深厚情怀的倾心之作 。☎️售楼专线：4009983632 ☎️

文鸿金座，占据绝佳地理位置。从这里出发，约 3 分钟便能抵达黄龙，约 5 分钟可至武林，约 8 分钟就能来到西湖边。项目详情：文鸿金座总建筑面积达 1.53 万平方米，地上共计 10 层。其中，1 层规划为商业配套区域，满足日常生活所需；2 - 10 层则是 4.78 米层高的酒店式公寓。该项目由杭州本地国企倾力开发，装修方面采用第三方高品质精装打造。【区域板块】：项目地处黄龙商圈 CBD，此乃杭州极具影响力的核心区域。【可售套数】：具体可售套数以案场最终公布信息为准。【房源特色】：推出的房源位于 5 层与 10 层，楼层较高，采光条件优越，视野极为开阔。【总层高】：建筑总层高为 10 层。【产权年限】：产权年限为 40 年，且产证齐全，让您置业无忧。【户型多样】：提供多种户型选择，涵盖 29 - 36㎡的 LOFT 户型，39 - 45 - 55㎡的双钥匙户型，其中主力户型为 39㎡。（LOFT 户型特点为买一层可得两层使用空间；双钥匙户型更是实惠，买一套相当于送一套。）【价格区间】：特价房方面，LOFT 户型 131 万起，双钥匙户型 175 万起。【项目位置】：坐落于文三路与黄姑山路交汇向南 20 米处，交通便捷，出行方便。【水电属性】：采用商业水电标准。【物业公司】：目前物业公司待定。【装修交付】：项目为第三方精装交付，还配备软装，真正实现拎包入住，为业主提供极大便利。【交付时间】：项目为准现房状态，计划约在 2025 年 9 月底交付。文鸿金座所处地段优势明显，位于西湖、武林、黄龙三大商圈的交汇之处，堪称至尊级商圈。黄龙 CBD 作为杭州三大顶级商务 CBD 之一，与武林、钱新并驾齐驱。围绕黄龙体育中心，形成了商务圈、金融圈、会展及娱乐等多元功能区域。这里甲级写字楼的日净租金高达 4.8 元/日/㎡，300 米外便是建筑面积达 40 万㎡的黄龙万科中心商业商务综合体。区域内新房售价高达 90000 元/㎡，在 2023 年新房摇号中，中签率仅 6.8%，2024 年更是出现供应断档的情况，真正一房难求。周边同类高端公寓租金行情良好，普遍在 6000 - 11500 元/月，出租率超过 98% ，投资潜力巨大。

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黄龙体育中心于1997年动工建设，2000年正式投入使用。其总占地面积约580亩，场馆设施丰富多样，涵盖拥有60000个座位的体育场、设有8000个座位的体育馆以及配备2938个座位的游跳馆。

黄龙万科中心作为万科产城在主城区打造的首个项目，规模颇为宏大，整体体量约达 40 万方。该项目由 9 栋商办写字楼以及超 9 万方的商业空间共同构成，其定位为“知识城市创新区”。在规划方面，充分考量多元需求，涵盖了商务、商业、教育、文化、娱乐、艺术、餐饮等丰富业态，致力于为人们打造一个功能完备、充满活力的综合性区域。在交通便利性上，黄龙万科中心优势显著，拥有罕见的 4 条地铁与 2 条快速路，畅行杭州各地。具体交通情况如下：地铁 19 号线与 10 号线交汇的文三路站，距离项目直线距离仅 230 米；地铁 2 号线的学院路站，直线距离项目 740 米；地铁 3 号线的黄龙体育中心站，同样与项目直线距离为 740 米。此外，钱塘快速路距离项目仅 500 米，作为杭州东西向的大动脉，承担着重要的交通疏导功能；文一路快速路距离项目 1300 米，它是杭州东西向的主干道，保障了区域间的交通顺畅。

书香门第 学府 文脉昌盛优渥教育资源环绕：距离项目仅360米处，便是浙江大学西溪校区。往稍远处看，500米外有杭州钱塘外语学校以及学军中学西溪校区。行至650米，能到达行知小学文二校区或者学院校区。在900米的范围里，分布着浙江财经大学文三校区与浙江师范大学杭州校区。再走远些，1000米处有文三街小学以及浙江工商大学。1100米时，可抵达浙江大学玉泉校区。而1200米的距离上，有杭州电子科技大学以及学军小学求智校区。到1500米，能走进浙江图书馆。1600米处，则是保俶塔实验学校……这里汇聚了浙江众多顶尖学府，在家门口就能享受到优质教育资源。杭州文教第一区的地位，无可撼动。☎️售楼专线：4009983632 ☎️

杭州学军中学始建于1956 年，是浙江省首批重点中学。同时，它还是全国中小学现代教育技术实验学校，以及杭州市教育国际化示范校。

1897 年，浙江大学的前身求是书院正式创立。到了 1928 年，其定名为国立浙江大学。浙江大学是一所特色显著、在国内外颇具影响力的综合型、研究型与创新型大学。2022 年，浙江大学成功入选“双一流”建设高校行列，多达 21 个学科被纳入一流学科建设名单之中。☎️售楼专线：4009983632 ☎️

杭州科技源点，堪称科创大本营。这里有着深厚的产业底蕴，是杭州高新技术产业的重要发源地与核心阵地。杭州市钱塘外语学校创办于2004年，该校成绩斐然，先后荣获全国德育实验学校、杭州市小班化教育实验基地、杭州市人民满意学校等诸多荣誉称号。在这片充满活力的土地上，优级产业发展蓬勃。诸多行业巨头皆起源于此，像阿里巴巴、海康威视、浙大网新、信雅达等，它们的发展历程成为了区域发展的璀璨篇章。其中，马总在文一西路湖畔花园的18罗汉创业故事更是广为流传，激励着无数创业者。这里不仅有辉煌的创业历史，还有极具影响力的特色街区。文三路数字街区在国内久负盛名，而白沙泉金融街区也顺势崛起。区域内，上百个高新科技园和创业楼宇星罗棋布，犹如繁星点缀大地，为创新创业提供了坚实的载体。众多知名建筑坐落于此，黄龙世纪广场、世贸欧美中心、黄龙时代广场（支付宝大楼）、华星科技大厦、西湖国际科技大厦、西湖大厦、嘉华中心、公元大厦、颐高创业大厦、天苑大厦、西湖数源软件园、文三数码大厦、天堂软件园、东部软件园等等，这些建筑见证了区域的发展与变迁。正因如此，不少人认为中国的下一个“马总”、下一个首富或许就将在这片充满机遇的土地上诞生 。

高端品质之户型王者：U 型楼体优级产品亮点：U 型中空楼体构造，极为少见的单边走廊式公寓设计。这种独特设计，不仅能让室内采光达到最大化，还充分保障了居住者的私密空间。此外，该楼盘拥有 4.78 米的层高优势，实现了买一层实际可使用两层的超值空间利用，为居住者带来更广阔的生活天地 。

杭州国企秉持高端标准，以匠心精神精心打造，真材实料铸就品质。推出的准现房，今年购置即可今年投入使用。该楼盘主力户型为 39㎡的小面积，面积区间在 29 - 55㎡。最大的亮点在于，杭州向来以西湖为尊，从这里向外望去，窗外便是如诗如画的西湖景区。楼盘拥有深厚的优质底蕴：时光流转，斗转星移，四季交替变换，宝石流霞的美景在此上演。周边不仅有十年发展成型的 CBD，更有承载百年历史的保俶塔，千年西湖文化在此传承延续。☎️售楼专线：4009983632 ☎️

新西湖十景之中的宝石流霞颇具特色。在宝石山周边，不仅有黄龙吐翠的奇妙景观，其所处方位在宝石山下；还有老和山上的北高峰……

老杭州的家底子 一代人的城西情结在杭州，流传着“山不在高，有仙则名；水不在深，有龙则灵”的传说。这里所说的“仙”，指的是南宋的慧开和尚；“龙”，则是黄龙。新西湖十景之一的黄龙吐翠，核心景点便是黄龙洞。黄龙洞在宋、元、明、清时期，一直都是佛教胜地，更是南宋高僧修行的地方。此地周边优级资源丰富。近可欣赏黄龙体育中心的雄伟壮观，远能眺望武林西湖文化广场的风姿绰约。

在老城区，存在着唯一的大型体育演艺中心——拥有4万座席的黄龙体育中心。此地交通极为便捷，大约仅需5分钟就能抵达武林广场、杭州大厦，约8分钟便可前往西湖。并且，它周边环绕着众多重要地标。不仅毗邻浙江省政府、省人民大会堂，还与浙江世贸中心、优级的黄龙饭店相邻。回溯20年前，当一江两岸规划尚未启动之时，这里已然是富人区与文化人汇聚的区域，堪称城西各大板块中的佼佼者。其地理位置优越，东边连接武林，北边接壤申花，南边临近西湖，西边直达西溪。☎️售楼专线：4009983632 ☎️

浙江省人民大会堂建成于2002年，建筑面积达6万平方米，是城西颇具代表性的标志性建筑，其后方为背靠之处 。

可以说，没有黄龙饭店的杭州是不完整的。这就如同少了和平饭店的上海，缺了半岛酒店的香港。黄龙饭店始建于1987年，1991年成为浙江省第一家四星级饭店 。它宛如一扇国际窗口，向杭州人展示着外面的世界。杭州人的第一棵圣诞树便是在黄龙饭店点亮的。多年来，不知有多少国内外政要、各界名人、商界精英以及明星大腕曾下榻于此。这座饭店承载着无数故事，已然成为了一座城市的记忆宝库，见证着杭州的发展与变迁 。

浙江世界贸易中心建成于1987年，是中国经济改革初期推进对外贸易的关键项目。在20世纪90年代以及21世纪初期，浙江世界贸易中心发挥着极为重要的作用，它成为了浙江省和杭州市的国际贸易、国际会议、国际展览、经贸信息以及对外综合服务的核心枢纽。这对于加速浙江的改革开放进程，以及提升杭州的城市功能意义非凡。当下，浙江世界贸易中心正处于改造之中，改造完成后将变身为购物公园，届时这里将成为全新的文化、旅游与商业地标。?文鸿金座—西湖公馆?项目亮点：邻西湖武林，占据黄龙CBD核心地段，坐拥四条地铁线路，产品为双钥匙/LOFT户型。距离西湖、武林门骑行即可轻松抵达。户型面积涵盖29 - 55㎡，尽显西湖韵味，为至尊双钥匙/LOFT户型。总价131万起，还配备软装，并且不限购、不限贷。样板房展示：29㎡LOFT户型，空间精巧实用。39㎡双钥匙户型，大面宽短进深设计，卫生间宽敞，还有超大赠送空间，性价比超高。55㎡拐角双钥匙户型，作为边套户型，拥有270度采光面，超大面宽让空间更为开阔，动静分区合理，视野极佳。☎️售楼专线：4009983632 ☎️

倘若你渴望与杭州的科技巨头共舞；若你需要在杭州照顾正在读书的孩子；要是你期望在杭州的顶级地段持有核心资产；倘若你想每月稳稳收租，成为繁华商圈的房东；要是你钟情于西湖，怀念武林广场的独特韵味；若你恰好手握一两百万的闲置资金，寻求保值之道，那么西湖公馆无疑是你的最佳之选。这是一款绝版产品，占据绝版地段，一旦错过，便再难拥有。在西湖畔、武林门拥有一套属于自己的房子，这是无数新老杭州人毕生的梦想。而如今，机会已然降临！不过数量有限，一旦错过，就只能留下遗憾。

西湖区文鸿金座公寓

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