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萧山南站新城望金马府别墅

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🏡 萧山南站新城｜望金马府（主城芯・1.2 容积率・纯墅区）

核心定位：萧山主城 + 南站新城双核心、61 席纯低密精装院墅、宋韵风格、绿城物业、2026 年 9 月准现房，主城稀缺纯墅。

✅ 一、基础信息（2026-05）

地址：萧山区通惠中路与站前支路交叉口（金马饭店对面）

开发商：杭州新瀚置业（创都集团全资子公司，深耕萧山 15 年）

物业：绿城服务；叠排 6.8 元 /㎡/ 月、排屋 7.3 元 /㎡/ 月（含能耗）

规模：占地约 1.56 万㎡，建面约 3.17 万㎡，容积率 1.2、绿化率 30%

楼栋 / 户数：纯叠排 + 联排，共 61 席（无高层），人车分流，车位比 1:2.4

交付：70 年住宅，2026-09-30 精装交付（准现房，实景已呈现）

均价 / 总价：精装均价35400 元 /㎡，总价 800–2500 万，精装标准 4000 元 /㎡

📊 二、主力户型 & 总价（2026-05，收官剩约 20 席）

1）叠排（238–270㎡，4 房 2 厅 4 卫）

上叠（256㎡）：星空露台、独立电梯厅，总价 872–969 万

中叠（251㎡）：南北通透、主卧套，总价 733–895 万

下叠（249㎡）：私家庭院、地下拓展，总价 1200 万

2）联排（317–358㎡，5 房 2 厅 5 卫）

户型亮点：地上地下分层、双庭院、大露台、电梯井预留、滨水景观

总价：1800–2100 万

🚇 三、配套亮点

1）交通

地铁：距5 号线火车南站步行约 800 米，1 站萧山万象汇、4 站滨江 / 奥体；1 号线湘湖站约 1.2km

自驾：通惠中路、彩虹快速路、通城高架，约 15 分钟达滨江 / 奥体

2）教育（学区稳定）

小学：萧山万向小学；初中：回澜初中（萧山老牌名校）

3）商业

紧邻金马饭店；约 2km 达万象汇、银隆百货、萧山银泰；南站新城商圈在建

4）生态（稀缺）

北干山畔 + 商城河滨水景观，内部宋韵园林，静谧宜居

✅ 项目优点

主城芯 + 南站新城双核心，地段稀缺

1.2 容积率 + 61 席纯墅区，无高层干扰，圈层纯粹

绿城物业 + 4000 元 /㎡精装，品质有保障

2026 年 9 月准现房，实景呈现，风险低

宋韵风格 + 滨水景观，颜值与宜居兼具

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