✨✨相城～锦绣雅著 ✨✨
🌟🌿 央企地铁口精装低密现房.建面约107-140㎡精装洋房住区 ✴️🌟
一、官方认证预约热线
☎ 锦绣雅著官方售楼处专线：4008709151✅✅「已认证」
☎锦绣雅著置业顾问经理专线 ：13182661993✅✅「已认证」
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
核心信息概览
项目名称 ：中冶国锐锦绣雅著（别名：锦绣雅著、锦绣雅著花园）
地理位置 ：苏州市相城区 澄帆路与书香路交汇处 ，属元和正芯板块
开发商 ：苏州市中元锐房地产开发有限公司（中冶+国锐联合开发）
物业公司 ：中冶物业（全国百强，一级资质）
建筑类型 ：11栋洋房 + 10栋小高层，总户数 1133户
容积率 / 绿化率 ： 2.13 / 37% ，居住密度适中，环境舒适
车位配比 ： 1:1.53 ，为同板块最高，停车便利
交付标准 ： 精装交付 ，配备日立中央空调、威能地暖、伯岚新风系统
交房时间 ： 2024年6月30日已交付 ，为现房项目，即买即住
主力户型与价格
项目主打建面约 107–139㎡ 的三至四居产品，户型设计注重实用主义：
107㎡三室两厅两卫 ：U型厨房动线，全明格局，得房率近 81%
120㎡/130㎡四室两厅两卫 ：南北通透，主卧套房设计，适合改善家庭
参考均价 ：约 22,789元/㎡ （2026年4月挂牌价）
总价区间 ：
107㎡三房：约 244–289万元
120㎡四房：约 273–324万元
130㎡四房：约 351万元起
区位与交通配套
轨道交通 ：
步行约600米可达地铁2号线蠡口站，15min直达苏州北站，20min通达园区核心
自驾出行 ：
紧邻春申湖快速路，快速接入中环北线，通勤效率高
公共交通 ：
周边多条公交线路覆盖，出行便捷
配套资源
项目核心亮点
✅ 央企背书，交付稳健 ：
中冶为央企，资金实力雄厚，项目已如期交付，无烂尾风险
✅ 高得房率+高配精装 ：
主力户型得房率近 81% ，在小高层产品中位居前列
精装选用 汉斯格雅、唯宝、日立、威能 等一线品牌，细节贴心
✅ 低密舒适，园林丰富 ：
社区内打造 7大主题花园、600米樱花大道、24节气健康跑道 ，全龄活动空间充足
✅ 现房销售，即买即住 ：
2024年已交付，可实地看房，避免期房不确定性
售楼处信息
官方咨询电话 ： 4008709151 （售楼处直连）
项目地址 ：相城区澄帆路与书香路交汇处
营业时间 ：每日9:00–22:00，建议提前预约看房
【户型鉴赏】锦绣雅著花苑售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
锦悦 107㎡明星大三房
锦逸 119㎡改善正四房
珑樾 125㎡四叶草神户型
和樾 128㎡一梯一户，进阶舒居
宸樾 135㎡奢阔大四房
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🌟🌿 央企地铁口精装低密现房.建面约107-140㎡精装洋房住区 ✴️🌟
一、官方认证预约热线
☎ 锦绣雅著官方售楼处专线：4008709151✅✅「已认证」
☎锦绣雅著置业顾问经理专线 ：13182661993✅✅「已认证」
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
