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相城大悦繁华图
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总建筑面积：约251793.38㎡
绿化率：30%
产品类型：24-26F高层
价格：240万起
户型面积：约105㎡、约128㎡、约143㎡、约169㎡四个户型。
装修情况：整屋精装，包含中央空调、新风系统、地暖、墙纸、厨卫精装等，详见装修标准公示
参考均价： 2025年3月报价26500元/㎡2，6月参考价31000元/㎡1，8月二手房均价22219元/㎡（环比下降1.91%）。
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50步地铁；
150步吾悦广场；
200步南师大实验学校。
步行式高配生活，试问怎能不心动？
一、区位与交通价值-60%业主来自工业园区+上海
项目位于高铁新城核心地段。
紧邻地铁2号线大湾站，3站直达苏州北站，通达园区核心。
依托高铁北站的"轨道上的长三角"枢纽地位，未来将形成6轨交汇（2/7/10/12/13/25号线）的立体交通网络。
区域定位为"苏州未来市域新中心"。
规划打造"枢纽+产业+生活"三位一体的复合功能区。
目前已吸引京东智谷、长三角国际研发社区等产业集群落地。
预计2025年常住人口突破25万，人口导入速度居苏州前列。
这或许也可以解释为何60%业主是来自园区、上海的高精尖人才。
眼光精准、目光长远，历来是精英们的共性
项目由大悦城控股、苏州高铁国控等四家国企联合打造，资金实力与品质管控能力突出。
总建面约25万方，容积率3.0
户型涵盖105-169㎡三至四房，得房率约75%-80%
不仅斥巨资配备智能家居系统，同时采用全屋定制化精装，臻选中央空调、新风、地暖三大件，均为国际一线品牌。
超越市场标准，引领高端人居
项目自带约5万方商业文体中心：
包含游泳馆、网球场、社区图书馆等配套。
同时紧邻高铁吾悦广场、圆融购物中心等成熟商业体
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医疗配套：
最近的医院是高铁新城医院，距离2公里，它也是苏大附一院医联体单位；距离相城人民医院5.3公里，妇幼保健院3.6公里。最近的综合三甲医院苏大附一院超过10公里。
文体配套：
项目外部：苏州国际文化体育艺术中心、苏州大剧院、苏州美术馆及体育馆等多个重点高端配套项目。
项目内部：自建城市级高端文体中心——动感大湾商务广场。内含游泳馆、网球场、羽毛球馆、社区图书馆、室内篮球场、乒乓球馆、基层社区中心、生鲜超市等丰富业态，引领城市健康生活。
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智慧居家：
项目采用智能家居系统，各种场景面板都能一键控制。平时用语音或手机就能搞定一切，像照明、空调、窗帘都能智能化操作，不用动手。可视对讲系统还能当中控，连接大部分主流语音控制系统，特别方便。
楼栋分布：
项目分为ABC三个地块组成,其中A和C为住宅，B地块为商业文体中心，首次推出C地块1#2#3#4#为C地块用户数408户：4幢26层的高层组成2梯4户
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户型鉴赏：
项目户型涵盖105~143㎡，后期还有大户型，但从目前来看，主要是刚需/刚改定位，户型中规中矩，最小的105户型也有2卧朝南。
A1户型105㎡3-2-2
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A2户型105㎡3-2-2
B户型128㎡3-2-2
C户型143㎡4-2-2
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