核心优势：中交集团（世界500强）+绿城服务（国家一级物业）+步行500米直达地铁7号线“金家桥南站”+对口碧波实验小学、碧波中学、南师大附属石湖中学（划片已确认）+精装标配中央空调+地暖+新风系统（装标超3…
苏州市吴中区「中交春映东吴」最新项目笔记｜2026年城南现房改善标杆全解析
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✅ 核心结论速览
在售状态 ： 2023–2024年已分批交付，现房销售，实景可验 ， 无交付风险 ， 主力产品为15–26层高层住宅 ， 建面约88–140㎡ ， 备案均价约24,300元/㎡ ， 总价区间215万–340万元 ， 为苏州城南板块稀缺“地铁口+现房+名校旁+央企品质”全能型改善社区 。
核心优势 ： 中交集团（世界500强）+ 绿城服务（国家一级物业） + 步行500米直达地铁7号线“金家桥南站” + 对口碧波实验小学、碧波中学、南师大附属石湖中学（划片已确认） + 精装标配中央空调+地暖+新风系统（装标超3000元/㎡） + 容积率2.3，绿化率37% + 2026年“卖旧买新”享契税100%返还 + 三孩家庭公积金最高贷210万 ， 苏州主城外“即买即住、学区明确、通勤高效”现房最后优选 。
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🏡 在售情况｜现房发售，所见即所得
📞 官方售楼处电话 ： 400-852-9793 （开发商直营，非中介）
📍 项目地址 ：苏州市吴中区 迎春南路与东吴南路交汇处 （地铁7号线金家桥南站步行500米）
🏷️ 备案名 ：中交·春映东吴
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🚇 交通配套｜双地铁上盖，通勤零压力
✅ 通勤实测 ：
中交春映东吴 → 苏州园区： 25分钟
中交春映东吴 → 观前街： 15分钟
中交春映东吴 → 苏州火车站： 18分钟
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🎓 教育资源｜学区已确认，名校环伺
✅ 学区说明 ：
2026年教育局已正式公布划片 ， 项目明确对口碧波实验小学+碧波中学 ， 为城南板块唯一“现房+明确学区”组合 ， 教育确定性为最大溢价支撑 。
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🛍️ 商业配套｜15分钟全龄生活圈已成熟
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编辑
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🏆 生态亮点 ：
“澹台湖公园” ： 直线距离1.2公里 ， 城市绿肺，环湖步道、亲水平台、晨跑圣地 ， 推窗见水，出门即景 。
“面仗港运动公园” ： 车程800米 ， 篮球场、网球场、健身步道、儿童游乐区 ， 全龄段运动空间 。
“滨水绿道” ： 12公里生态廊道串联四大公园 ， 骑行、散步、遛娃理想去处 。
“社区园林” ： 绿城“六进归家礼序”设计 ，含 星空门楼、镜面水景、禅意门厅、五感康体花园、700㎡云朵乐园、520m夜光跑道 ， 全龄社交空间，24小时开放照明 。
🌿 项目自身优势｜央企品质，绿城服务，城南现房天花板
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