今日更新——上海奉贤保利明玥宸光详情介绍,数据分析,小区环境,最新动态!

「保利明玥宸光」二期

奉贤新城南桥核心区新房

加推196套房源

预计六批次入市！

往期均价4.18万/㎡

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保利明玥宸光

【项目地址】：奉贤区光昊路168弄

【开发商】：上海盛濡置业有限公司

【物业类型】：住宅（高层）

【产权年限】：70年

【占地面积】：29654.90㎡

【建筑面积】：106809.37㎡

【容积率】：2.50

【绿地率】：35%

【住宅户数】：696户

【主力户型】：建面143㎡四室、建面97㎡三室（无房源）

【单价】：约4.2万

【总价】：508-654万元

【梯户比】：2梯4户

【交付标准】：精装修

【物业】：保利物业（物业费3.7元/平）

【交房时间】：2025年12月31日

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Part1：央企保利置业 实力迭新城市

中国保利集团是国有资产监督管理委员会直接管理的大型中央企业，而保利置业则是中国保利集团地产主业的重要柱石。

Part2：立足城市客厅 择居生态大境

奉贤新城以金汇港与浦南运河相交汇“十字水街”为原点构建新江南城市布局，以核心景观湖“上海之鱼”打造城市会客厅，集萃一城资源，成就城市人居高地。

（区位图）

一、百万生态绿境近临约2.53平方公里上海之鱼及占地约4.78平方公里中央公园，以数百万方城市绿地营造难得生态绿境。

二、文化休闲中心周边坐落奉贤区博物馆、奉贤体育馆、九棵树未来艺术中心等城市文化休闲配套，尽享多彩生活。

三、繁华城市商圈约1公里范围内——约14万方龙湖奉贤天街约2公里范围内——苏宁生活广场、传悦坊、百联南桥购物中心

四、周边学府环绕奉贤中学，奉贤中学附属小学及初级中学

五、优质医疗资源隔南奉公路正对奉贤区中心医院， 医疗力量充足，为健康生活提供坚实保障。

六、多维立体交通直线距离约950m即为地铁5号线奉贤新城站，周边分布十余条公交线路，沪金高速与上海绕城高速环绕，北临双向6车道城市干道南奉公路，出行快捷方便。

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项目核心优点：

奉贤新城核心板块，地处上海之鱼生态地标，本区域心中的“宇宙中心”

不可复制地段，区域收官之作。

2公里范围内地铁、教育、医疗、商业配套环绕。

全屋装修交付，省时省力省钱。

建面约97平真三房和143平奢阔四房，满足刚需及改善多种需求。

项目户型图如下

这一次，保利给奉贤带来了更为惊艳的作品，约143㎡奢阔四房、约97㎡真三房。

约143㎡户型真正的做到了改善优选：横向布局的大宽厅，配合阔景阳台，让业主拥有丰富的生活空间，享受阳光的同时，也能尽情排布属于自己的生活模式。

不止做到了卧室全飘窗，更设计了客厅与客卫飘窗，拥有超大赠送面积，拓展更多的可能性。

同时还配备有独立玄关，享受轻奢归家体验。

全览近期上市的核心区高层房源，建筑面积超过140平的户型，凤毛麟角，更阔绰的房型，无疑为生活带来更多的想象空间。

约97㎡三房户型，南北通透，格局方正，室内空间得到了充分了利用；五大飘窗，让生活得到更多的延展。

拒绝2+1房型的尴尬与局促，宸光真3房设计，满足功能性需求的同时，追求居住的舒适度，尤其是对于成长型家庭来说，约97平户型兼具总价适中和生活品质，非常难得！

保利明玥宸光，从温度、阳光、空气、声音、净水等核心元素出发，打造健康生态系统。

甄选东芝、方太、科勒、博洛尼等国际品牌，全户型采用中央空调、厨房凉霸等室内温控系统。

同时玄关、厨房、卫生间等设置全屋收纳空间，呈现对生活方式的考究和尊崇。

「保利明玥宸光」二期

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