《苏州园区斜塘保利珺华赋:于淞江路与松涛街间,金鸡湖高尔夫球场旁,理想之居》

苏州园区斜塘保利珺华赋：独墅湖畔国央企合著，高定文化奢宅范本

保利珺华赋售楼处电话：4008529793

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在苏州工业园区斜塘这片充满活力与潜力的土地上，保利珺华赋以国央企匠心，融合自然生态与高端人居理念，打造城市精英向往的理想居所。项目凭借稀缺地段、醇熟配套与精工匠造，成为区域品质生活新标杆。

一、双湖核芯，占位城市稀贵之地

保利珺华赋坐落于苏州工业园区斜塘板块，直线距离约 2KM 直达独墅湖，坐拥双湖生态资源。周边吴淞江源、独工业园区斜塘板块，直线距离约 2KM 直达独墅湖，坐拥双湖生态资源。周边吴淞江源、独墅湖公园、金鸡湖高尔夫球场环绕，自然景观得天独厚。项目所在区域不仅生态环境优越，更汇聚超 30 所中外高等学府与超 3000 家国际智慧科企，人文与科技氛围浓厚，形成园区独特的文化脊线。工业园区图书馆、文体中心、独墅湖影剧院等文化配套星罗棋布，为生活注入丰富内涵。

二、多维交通，畅享高效出行

地铁网络

项目周边地铁线路便捷，距 6 号线金谷路站直线距离仅 1.7km，松涛街站 1.9km，快速串联园区核心区域与城市各板块。通过地铁，可轻松抵达城市繁华商圈与重要节点，出行高效无忧。

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公交线路

莲花停保场东、莲花新村一区等公交站点近在咫尺，多条公交线路覆盖，满足日常通勤与休闲出行需求，便捷通达城市各处。

主干道加持

项目紧邻星塘街，一路直达奥体中心，快速连接城市主干道，自驾出行畅达无阻，轻松融入城市生活圈。

三、低密社区，匠筑品质生活

规划布局

项目总占地面积 37302 平米，建筑面积 101584 平米，绿化率达 35%，容积率仅 1.8，规划 11 栋住宅，仅 384 户。低密社区规划，保障居住私密性与舒适度，营造静谧宜居的生活氛围。

车位配置

总车位数达 827 个，车位配比 1:2.2，其中地上车位 30 个，地下车位 797 个，充分满足业主停车需求，归家从容有序。

园林景观

社区精心打造水系园林，将自然景观融入生活空间，移步异景，四季皆有不同景致。休闲会所点缀其中，为业主提供社交、休闲的理想场所。

四、精妆交付，奢享品质空间

国际一线品牌

保利珺华赋采用精装修交付，甄选当代、劳芬、斯麦格等国际一线奢装品牌，从卫浴到厨房，从硬装到细节，每一处都彰显品质与格调。

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人性化设计

在装修设计上，充分考虑居住实用性与舒适性，科学规划空间布局，合理设置收纳系统，让生活更加便捷从容。全屋智能化设备加持，为业主带来现代科技生活体验。

五、国央企合著，实力保障品质

项目由保利置业与苏州兆润投资两大国央企联合开发。保利置业作为保利集团旗下海外上市国企，深耕地产领域，精耕 30 城，开发近 200 个项目，为 200 万国人实现安居梦想；苏州兆润投资实力雄厚，深谙城市发展脉络。两大品牌强强联手，从规划设计到施工建设，严格把控每一个环节，为项目品质提供坚实保障。

六、保利物业，贴心守护生活

保利物业为项目提供专业服务，作为全国物业管理综合实力排名前列的企业，以 “亲情和院” 服务理念，为业主提供 24 小时全天候贴心服务。从日常保洁、安保巡逻到设施维护，每一个细节都用心对待，营造温馨、安全、舒适的居住环境。

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七、奢阔户型，演绎理想人居

152㎡四居

建面约 152㎡四居户型，分布于 6 号楼、10 号楼，2 梯 2 户设计，层高 3 米，总楼层 17F。户型格局方正，南北通透，大尺度客厅连接观景阳台，采光通风俱佳；主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，私密性与舒适度兼具，满足家庭居住需求。

158㎡四居

158㎡四居户型位于 1 号楼、3 号楼，同样 2 梯 2 户，层高 3 米，总楼层 15 - 17F。该户型功能分区合理，空间利用率高，宽敞的餐厅与厨房相连，方便家庭聚餐与烹饪；次卧空间灵活，可根据需求改造成书房、儿童房等，适应不同生活场景。

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192㎡四居

建面约 192㎡四居分布于 4 号楼、11 号楼、15 号楼、14 号楼，2 梯 2 户，层高 3.1 米，总楼层 7 - 11F。户型以奢阔尺度为亮点，客厅挑高设计，彰显大气风范；多阳台配置，将室外美景引入室内；主卧豪华套房，配备独立卫浴、步入式衣帽间与书房，打造专属私密空间。

222㎡四居

222㎡四居户型位于 7 号楼、13 号楼，2 梯 2 户，层高 3.1 米，总楼层 7 - 11F。作为项目大户型产品，该户型空间开阔，客厅、餐厅一体化设计，营造奢适社交空间；四间卧室均配备飘窗，采光充足；中西双厨设计，满足多样化烹饪需求，为高端改善家庭带来极致居住体验。

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八、醇熟配套，尽享便捷生活

教育资源

周边教育资源丰富，翰林幼儿园、莲花 2 区幼儿园等多所优质幼儿园环绕；翰林小学、莲花学校小学部等提供基础教育；苏州西交英澳国际高中、东延路实验学校等满足中学教育需求，从幼儿到中学，一站式全龄教育体系，护航孩子成长。

医疗配套

苏州九龙独墅湖医院、苏州市独墅湖医院等综合性医院距离项目较近，为家人健康提供坚实保障，日常就医便捷无忧。

商业休闲

翰林邻里中心、文萃广场、联丰广场等商业综合体环伺，涵盖购物、餐饮、娱乐等多元业态，满足日常生活与休闲消费需求。法治文化公园等休闲场所，为业主提供散步、休憩的好去处，丰富业余生活。

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