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吴中区甪直镇雁云庭——四代住宅

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雁云庭

位置：吴中区甪直镇鸣市路南侧、经三路东侧（东临湖东未来小区，南靠河流）

开发商：斜港置业、吴城置业与甪直房地产开发公司联合开发

业态：甪直首个第四代住宅项目，含8栋4F叠墅+5栋24-25F高层，容积率1.8

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核心信息

产品亮点：

叠墅：下叠附赠独立院子及挑空客厅，上叠带星空阁楼与露台

四代高层：奇偶错层设计，奇数层南向、偶数层北向设空中庭院，垂直绿化设计

价格：周边新房高层均价约2.2万+/㎡，叠墅2.8-3万/㎡，项目售价待定

交付标准：精装≥2000元/㎡，预计2026年交付

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配套与区位

交通：依赖自驾，北接甪直大道（连通金鸡湖大道），南靠东方大道（通往独墅湖高教区）

教育：北侧星泽实验学校（星海教育集团）已投用，周边还有甪直实验小学

商业：规划1座邻里中心、2条商业水街，现有南山维乐城等成熟配套

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市场动态

稀缺性：板块首个四代住宅，叠墅+高层组合填补区域高端市场空白

设计创新：空中庭院与垂直绿化提升竞争力，预计售价或突破区域天花板

咨询：售楼热线400-998-3632

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