苏州高新区狮山览月阁售楼处公告:官方预约看房通道已开启,更新实景样板间及交付标准,最新项目动态

苏州高新区狮山览月阁

狮山览月阁营销中心：400 998 3632

狮山览月阁售楼处：4009983632

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一、项目基础信息

地址：高新区运河路 38 号（狮山桥北、运河路东）

开发商：苏州安和广悦置业

物业：远洋亿家物业，物业费约 3.2 元 /㎡/ 月

产品：7 栋超高层（47–51 层）精装住宅，1167 户

规模：占地约 3.4 万㎡，建面约 22.7 万㎡，容积率 5.7，绿化率 37%

交房：2023–2024 年已交付，现房收官

核心标签：狮山核心、运河景观、双地铁、高性价比现房

二、价格与户型（2026 年 5 月，现房清盘）

备案均价：约3.8 万 /㎡；特惠单价：2.8–3.5 万 /㎡（尾盘促销）

总价区间：

105㎡（三房一卫）：280–320 万（快售罄）

135㎡（三房两卫）：360–380 万

155㎡（四房两卫）：390–450 万（快售罄）

175㎡（四房两卫）：430–500 万

195㎡（四房三卫）：600–680 万（快售罄）

235㎡（五房三卫）：750–850 万（少量房源）

装修标准：精装（大金中央空调 + 纯沁新风 + 菲斯曼地暖）

梯户比：2 梯 3 户（小户型）、2 梯 2 户（大户型）

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三、核心优势

地段：狮山核心 + 运河一线

狮山桥北，运河路东，左手狮山繁华，右手姑苏古城

地铁 1 号线滨河路站、3 号线狮山路站步行可达

西环快速路、南环快速路，自驾通达全城

配套：顶配成熟，即买即享

商业：龙湖天街、金鹰、美罗、泉屋、淮海街步行可达

教育：高新区实小（滨河校区）、新区一中（滨河校区）

生态：一线运河景观、运河体育公园、新区公园

医疗：苏大附二院、明基医院、高新区人民医院

产品：高装标 + 全龄社区

铝板幕墙、三层精装大堂、约 590㎡全龄活动空间、700 米跑道、泳池

户型方正，南北通透，155㎡起多为双套房 + 横厅设计

现房 + 性价比：狮山价格洼地

2023–2024 年交付，即买即住，无交付风险

清盘特惠2.8 万 /㎡起，狮山核心罕见 “二字头” 单价

四、适合人群

预算280–600 万、想入主狮山核心 + 双学区 + 运河景观的改善家庭

重视现房、高性价比、成熟配套的自住客

能接受超高层、高密度，换取核心地段与价格优势的买家

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