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太仓港区新华联滨江雅苑

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### 一、项目概况1. **开发商与物业**：太仓新华联房地产开发有限公司担纲本项目开发，其具备国企背景。物业方面，由北京悦豪物业管理有限公司负责打理，物业费标准为 2.2 元/㎡·月。2. **项目位置**：该楼盘坐落于太仓港区浮桥镇秋水街 18 号（与龙江路交汇之处），所处地段为港城核心综合配套区。此地位置优越，与长三角一体化示范区及上海北虹桥经济圈相邻，区域发展潜力巨大。3. **规划指标详情** - **容积率与绿化率**：项目容积率为 1.8，同时绿化率高达 60%，打造出低密度高品质社区，为业主营造舒适宜居的生活环境。 - **总户数与住宅规划**：总户数共计 948 户，整体规划 10 栋 21 - 29 层的高层住宅，并且项目为现房交付，购房者可快速入住，减少等待时间。 - **车位情况**：车位总数达 1286 个，其中地上车位 1125 个，地下车位 161 个，梯户比设计为两梯两户，充分保障业主日常出行便利与停车需求。**售楼专线**：4009983632

### 二、产品与价格- **在售户型及面积段**：楼盘的在售户型面积段为 75 - 141㎡，涵盖一居到四居不同房型，其中主力户型包含： - **75㎡一居**：作为刚需购房者的优先之选，该户型总价约 75 万起。 - **141㎡四居**：此户型具备南北通透的良好格局，采用双卫设计。总价约 162 万起。- **设计亮点**：楼盘的房屋设计极为出色，整体呈现全明格局，做到动静合理分区，还设有主卧套间。并且，房屋为精装交付，配备了中央空调、地暖以及新风系统，为住户打造舒适、健康的居住环境。- **价格详情**： - **均价**：依据 2024 年 9 月的数据，楼盘均价处于 10000 - 12500 元/㎡的范围，部分参与促销活动的房源单价低至 8500 元/㎡起。 - **总价区间**：总价大致在约 75 万 - 290 万之间。若您想了解更多信息，欢迎拨打售楼专线：4009983632 。

### 三、核心优势#### 1. 交通与区位 - **高铁网络**：项目与沪通高铁（已通车运营）以及南沿江高铁（预计 2023 年通车）距离较近，距太仓站仅 12 公里。借助高铁，大约 15 分钟就能直达上海虹桥站，极大缩短了与上海核心区域的时空距离。 - **自驾便利性**：周边有 G15 沈海高速、S48 沪宜高速环绕。从这里自驾出发，大约 30 分钟的车程就能抵达上海美兰湖地铁站，为居民自驾出行提供了极大的便捷性。 - **板块发展潜力**：项目所在区域隶属于太仓港国家级开发区，这里吸引了众多世界 500 强企业以及央企入驻。根据规划，该区域将导入 30 万高端人才，未来的发展空间极为广阔，潜力无限。#### 2. 配套资源 - **教育资源**：周边教育资源丰富，有浮桥中学、港城小学等涵盖全龄段的名校环绕。值得一提的是，西北工业大学太仓校区现已建成，进一步提升了该区域的教育层次，为孩子提供了优质的教育环境。 - **商业配套**：五洋滨江广场、港城广场等商业体共同构成了 46 万方的商业规模。在这里，居民的购物、餐饮等需求都能得到充分满足，享受便捷的商业生活。 - **医疗保障**：上海市第九人民医院太仓分院按照三甲标准建设，能够为居民提供高品质、全方位的医疗服务，保障居民的健康生活。 - **生态环境**：社区内部精心规划了 4 万方的中央公园，为业主营造出舒适宜人的居住环境。同时，项目外部还环抱郑和公园、七浦塘生态公园等千万方绿地，让居民能够尽情享受大自然的美好。#### 3. 社区设计 - **园林景观**：社区园林景观以“乐、享、清、幽”四大主题进行打造，是全龄化的景观设计。其中配备了儿童乐园、篮球场、环形跑道等丰富的设施，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。 - **楼间距优势**：楼间距最大可达 184 米，如此宽敞的楼间距不仅保障了房屋优越的采光和通风条件，还让业主拥有开阔的视野，居住舒适度大幅提升。 - **建筑风格特色**：采用 Art Deco 立面设计，同时运用围合式布局，这种设计既展现出独特的建筑美感，又有效提升了居住的私密性，为业主打造出专属的私密空间。☎️售楼专线：4009983632 ☎️

四、注意事项

太仓港区新华联滨江雅苑咨询热线：售楼专线：4009983632 置业热线：13270987731（同微信）项目地址：太仓港区浮桥镇秋水街18号➤售楼处温馨提示：欢迎各位前来咨询，若您提前预约，即可享受内部专属优惠哦！➤