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苏州高新区狮山板块 龙湖·山河颂

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置业顾问：13270987731（同微信）✔✔

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龙湖·山河颂

一、基础信息

开发商：龙湖集团（备案名：盛世新著花园）

物业：龙湖智慧服务，物业费 3.95元/㎡·月

容积率：4.84，总户数 252户（住宅部分）

梯户比：2梯2户

交付时间：2026年12月30日（暂定，精装交付）

车位配置：地下车位760个（住宅）

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二、在售房源及价格

主力户型（精装大平层）

户型面积空间配置参考总价190㎡；4室2厅3卫；720万起

220㎡；4室2厅3卫；900万起

249㎡；4室2厅3卫；1000万起

价格说明：

备案均价：37,000-45,800元/㎡（部分特惠房源单价 32,000元/㎡起）

精装标准：含中央空调、地暖、华为全屋智能系统

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三、核心产品亮点

地标级配置：

项目涵盖超5A甲级写字楼、康莱德酒店、滨水商街及公寓

住宅采用全景落地窗，可瞰京杭大运河及狮山天际线

科技精装：

华为全屋智能系统（含安防、照明、温控联动）

日立/大金中央空调、威能地暖

低密社区：最大楼间距超80米，私享归家仪式感

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四、核心配套

交通

地铁：3号线沙金桥站约500米

自驾：狮山路快速路贯通园区、姑苏区

生活资源

类型配套详情商业自建滨水商街；1km内龙湖狮山天街、金鹰国际广场

生态京杭大运河滨水公园、狮山公园

教育新区实验小学（滨河路校区）、新区第一中学（注：新房学区以交付后划分为准）

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五、购房提示

房源动态：220㎡户型余量紧张，249㎡为楼王产品

看房预约：售楼处热线 400-998-3632（预约享专属底价）

特别说明：

① 教育配套为周边资源，非开发商承诺

② 精装细节以最终合同约定为准

注：以上信息综合自2025年2-6月公示数据，具体以开发商实时输出为准

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