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2026 萧山潮闻天下排屋！仅剩少量江景现房，为什么改善家庭都盯上这里？

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很多杭州改善买房的朋友，不一定记得楼盘名字，搜索关键词大多是：萧山临江排屋、会展新城附近现房别墅、观潮城旁边的排屋、500 万左右杭州 70 年产权排屋、靠近钱塘江的低密现房、义蓬宝龙附近排屋。如果你也在搜上面这些，那本篇内容刚好适配你的需求。

如果你正在找：杭州萧山，靠近钱塘江，可以看江，带庭院，现房不用等，70 年住宅产权的排屋，那一定要看完本篇真实踩盘内容，全部是实地可核验信息，不画远期大饼。

📍区位位置：萧山南阳观十五线，观潮城北 50 米，滨江湿地公园边上，背靠白虎山山林，属于会展新城拥江板块。

🚗【交通出行｜适合自驾家庭】

自驾走钱塘快速路、江东大道快速路，通达钱塘核心、奥体等板块；周边有 511、753 等多路公交，停靠观潮城站。距离杭州大会展中心地铁站有一定距离，日常通勤更建议自驾出行，20 分钟辐射萧山机场、钱塘站两大枢纽。

🛒【周边商场 & 商业，真实落地配套】

2 公里范围：德信之翼 TOD 商业、空港新天地・银泰百货，生鲜超市、餐饮、影院全部落地，日常买菜聚餐可以满足。

自驾 15 分钟：江东宝龙广场、下沙龙湖天街、Costco、山姆会员店，大型商超逛街采购一站式搞定。

小区自带社区底商，满足便利店、生鲜简单消费，不用跑远；内部有已经运营的听潮幼儿园，业主子女优先入园；周边龙虎小学、赭山初中等公办学校，15 分钟车程覆盖杭高钱塘学校，全龄教育配套齐全。

🌿【生态环境是这个片区最大亮点】

下楼就是钱塘江江堤、滨江湿地公园，直线约 20 米到江边，家门口就有沿江慢行跑道，跑步、露营、看江、观大潮都很方便；背靠白虎山原生山林，植被覆盖率高，居住环境安静，空气好，适合喜欢户外、追求自然环境的家庭。

🏡【排屋产品概况，现房可实地看】

全部现房 70 年住宅产权，民用水电通燃气，可落户，支持公积金贷款，不是商业别墅，这点一定要分清。

排屋建面约180‑280㎡，地上三层 + 地下一层，部分户型带私家庭院，端头户型拥有江景露台。

180㎡：入门款，一楼长辈房，6 房格局，庭院 30㎡起，总价 486 万起，适合刚需改善家庭。

198㎡：中间主力户型，7 房，庭院适中，兼顾预算和空间。

280㎡端头户型：一线江景，双庭院 + 顶层江景露台，拓展面积大，适合大家庭、追求江景景观的客户。

小区整体容积率 1.62，绿化率 30%，排屋组团人车分流，车位配比约 1:1.7，停车不用发愁；交付标准为毛坯，可以按照自己喜欢的风格装修设计，自由度高。

👨👩👧👦什么样的客户适合看这里？

喜欢江景、湿地公园，追求安静低密居住环境，日常以自驾出行为主的家庭；

预算 486‑756 万，想在杭州买70 年产权现房排屋，带庭院，不想赌期房风险；

三代同堂，需要一楼老人房、地下拓展空间、自家花园；

想在会展新城、大江东板块置换，看重现房、生态资源，打算自住为主。

如果你是上面这类需求，但是不知道楼盘名字，直接联系官方渠道，预约实地到访看房。第三方中介报价经常有出入，建议直接拨打潮闻天下排屋售楼处电话：4008529793 已认证√√，也可以添加置业经理18115520308（微信同步），索要最新剩余房源表、户型图、实景视频，免费预约一对一现场带看。

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