安云玖院|杭州余杭区安云玖院-好房资料详情-房价-户型-环境/户型/价格/地址/交房时间/配套全解析文介绍
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余杭区良渚新房别墅——安云玖院
安云玖院营销中心：400 998 3632
安云玖院售楼处：4009983632
安云玖院【置业经理】17132883311官方網站‖2026杭州余杭区安云玖院樓盤詳情‖
安云玖院是位于杭州余杭区良渚文化村的超低密度高端改善盘，主打排屋/叠墅类低密产品，目前处于正常在售状态，以下是2026年6月最新项目介绍：
一、核心基础信息
项目位置：浙江省杭州市余杭区良渚文化村大陆路1188号，背靠山体，占据良渚文化村天然生态优势。
开发与交付：开发商为杭州泰熹置业有限公司，2026年4月上旬已开盘，预计2027年9月30日交付，产权为70年纯住宅。
项目参数：整体容积率仅1.01，绿化率30%，总共规划36套低密产品，定位塔尖高端改善，全部为带装修交付。
价格区间：总价788万元/套起，不同产品总价区间约969万-1484万元/套，主力户型为建面240-280㎡四居产品。
二、产品规划与设计特点
项目整体依山而建，背靠山体依地势排布，每栋建筑都拥有天然观景面，设计亮点突出：
产品形态：包含叠墅和联排/双拼排屋两类产品，其中12套联排均为地上仅三层的超低密形态——近年杭州出让的低密地块普遍要求地上不少于四层，该项目三层设计十分稀缺：
联排/双拼排屋：10套建面约280㎡，另有2套建面约420㎡双拼排屋，部分联排产品的花园实际使用面积超过1亩，属于独栋别墅级尺度。
叠墅：叠墅产品的花园最大可达283㎡，36套产品的所有卧室均为朝南设计，采光充足且直面花园景观。
设计优势：项目采用整体抬高设计，将阳光与清风引入负一层，解决了传统叠墅地下层潮湿阴暗的问题，负一层可改造为私人酒窖、影音室或艺术展厅；台地高差让地面花园成为露台式花园，露台升级为空中私人会所，落地窗可将良渚自然与人文景观尽收眼底，私密性和视野感都很强。
社区配套：入口打造约7米高隐奢门庭，门内设置七米高飞瀑景观，社区入口配备施华洛世奇中国应用中心定制的安云雕塑，以43000片金箔为底、82000颗水晶装饰，定位高端精致。
三、项目位置与周边配套
项目位于良渚文化村板块，属于杭州成熟高端居住板块，配套成熟完善：
交通：周边紧邻大陆路，可快速接驳良渚主要城市道路，距离地铁2号线良渚站直线距离约6公里，日常自驾出行便利。
生态人文：坐落于良渚文化村内，紧邻良渚古城遗址公园，背靠山体坐拥天然生态资源，板块人文底蕴深厚，居住氛围舒适静谧。
生活配套：可共享良渚文化村完整配套，包含良渚文化村商圈、玉鸟集商业街区、浙一医院良渚分院等，满足日常休闲、医疗、消费需求。
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