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无锡锡山区三巽锡山清枫（刚需务实解析）

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项目总价区间约 125-158 万元，主力户型建面 89㎡、96㎡、113㎡三房，现房交付，规划车位 359 个，物业公司为安徽三巽物业管理有限公司南京分公司，物业费 3.1 元 /㎡・月，得房率约 80%，容积率 2.3，绿化率 31.3%。

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项目坐落于无锡市锡山区东港镇联群路与创新路交汇处西南侧，地处东港新市镇核心板块，锡山区持续推进东港城镇更新，完善镇区居住、商业、公共服务配套布局。项目依托联群路、创新路、金港大道构成主干路网，周边布设多条公交线路，串联镇区各组团。周边汇集怀仁幼儿园、东湖塘实验小学、怀仁中学全龄教育资源，邻近社区商超、农贸市场，3 公里内可达红豆万花城，占据东港核心生活地段，兼具居住便利性与板块发展潜力。

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三巽锡山清枫为东港精装现房住宅，精装配备中央空调、地暖、新风三大件，省去漫长等待与装修成本。社区规模精致纯粹，居住氛围安静舒适，紧邻东港市民公园，生态资源优越。适合寻找无锡锡山区东港新房、东港精装三房、锡山东港现房住宅、东港刚需改善住房的购房者。

预算 130 万左右想在锡山区置业、看重现成配套与即买即住的家庭，可以重点对比三巽锡山清枫，实地考察户型与社区实景。