创想樾澜铭院
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主推产品：洋房/高层
✅洋房面积98-109-120-136平
预计单价：1.7万+
✅小高层面积：107-118-130平
预计单价：1.5万内
700万双拼900万独栋
用地面积：6.5万㎡（约100亩）
总建筑面积：13.2万㎡ 地上7.1万㎡
容积率：约1.09
绿地率：30%
车位比：平层约1:1.2 ，别墅约1：3
总户数：513户（别墅129套，公寓384套，其中2栋22层高层，6栋8-11层小高层）
别墅面积段：建筑面积约330-700㎡（含地下室）
别墅层高：首层3.6米，二层3.3米，三层3.1米，地下室5.4米
公寓面积段：高层22F建筑面积约 107-130㎡，
洋房8-11F建筑面积约98-136㎡
公寓层高：3.1米
物业：创想物业 3.25-3.39
暂定交房时间：2027.7.31
开发商：江苏创想集团，开发项目有名流世纪庄园、创想魅力城、创想凯旋湾、樾湖山庄等
地址 : 江苏省苏州市常熟市琴川街道达海路33号
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项目亮点
低密设计：容积率仅1.09，为板块十年新低，规划为水绿萦绕的低奢生态住区。
户型创新：起步户型98㎡，采用“一步阳台+凸窗”设计，洋房120㎡户型可实现四房两卫+7米大横厅，空间利用率高。
配套资源：毗邻世茂商圈、文化片区，享优质教育、医疗及生态资源，如昆城书包资格、常浒河畔景观等
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价格与产品
参考均价：17500元/㎡，总价约173.5万-246.5万/套
产品类型：含别墅（330-700㎡）、洋房（98-136㎡）及高层（107-130㎡），洋房单价约1.7万/㎡，高层单价控制在1.5万/㎡以内
推荐选择：洋房产品因稀缺性和长期保值潜力更受推荐，尤其120㎡户型；高层因临近高架可能存在噪音问题需谨慎
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注意事项
区位劣势：紧邻高架，需关注开发商隔音措施；部分楼栋（如80、83号）采光视野更优
交房时间：期房销售，需关注2027年交付进度及政策风险
户型鉴赏：樾澜铭院售楼热线：
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建面约98㎡户型，三开间双卧朝南， 约5.3米面宽横厅，采光通风优越，U型厨房动线合理，主卧大套房设计，带独立卫浴及衣帽间。
建面约109㎡户型，4房2卫，整体约12.6米南向面宽，约6米大尺度横厅，尺度感和功能性进一步增强。
建面约120㎡户型，在109㎡户型的基础上，尺度更进一步，整体南向面宽达到约13.8米，横厅面宽约7米。
建面约136㎡户型，做到了5房2卫，南向三个卧室，四开间朝南，厨房开间更是达到约4米，南向双联阳台面宽约7.1米，尺度感拉满。
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