云栖未来森园
主城芯首个LDKBG全域洋房
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价格：18000
得房率：83%-85%
总楼层数：花园洋房7-10层
总栋数/总户数：22栋/580户
绿化/容积率：37%/1.6
车位比：1:1.71产权年限：70年
交房时间：期房 2027.09.30
物业公司/费用太仓金娄江企业运营管理有限公司/2.93元/月/平米
楼盘位置：江苏省苏州市太仓市东仓北路
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1. 项目概况
开发商 ：太仓高新控股（国企背景，32年本土开发经验，已成功开发20个地产项目）
物业公司 ：太仓金娄江企业运营管理有限公司（物业费2.93元/㎡·月）
项目定位 ：太仓主城芯生态科技住宅，主打“立体生态设计”与“奇偶错层”建筑形制，适合改善型家庭。
规划参数 ：总占地面积约4.9万㎡，总建筑面积11.9万㎡，容积率1.6，绿化率30%-37%，规划20栋7-10层洋房及2栋17层小高层，总户数580户，车位配比1:1.71（全地下车库）。
交付标准 ：精装交付（含中央空调、新风系统），预计2027年9月30日交房。
价格区间 ：均价约23,500元/㎡（2025年12月数据）。
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2. 交通配套
自驾 ：紧邻东仓北路、郑和路、苏州中路等城市主干道，10min车程可达太仓高铁站，30min至上海虹桥枢纽。
轨道交通 ：距规划苏锡常城际铁路（2026-2027年开通）约2公里，未来可直达苏州、上海。
公共交通 ：周边公交线路覆盖日常通勤，具体站点需进一步核实。
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3. 教育配套
基础教育 ：
幼儿园：太仓实验幼儿园（步行可达）。
小学：太仓实验小学（步行8min，学区划片明确覆盖本项目）。
中学：太仓实验中学（紧邻项目南门，初中部同步划片）。
国际教育 ：西交利物浦大学太仓校区、西北工业大学太仓校区（车程10min）。
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4. 商业配套
社区商业 ：自建下沉式会所及社区商业街，满足日常购物需求。
周边商圈 ：
3公里内：万达广场、南洋广场、宝龙城市广场等10余个商业体，提供一站式购物、餐饮、娱乐服务。
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5. 医疗配套
综合医院 ：太仓市第一人民医院（三甲级，3公里内）、太仓友谊医院（车程5min）。
专科医院 ：太仓市中医医院（城厢镇人民南路，综合评分5.0）。
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