西溪印商墅(新房楼盘推荐)/2026最新房价/杭州西湖区西溪印商墅售楼处电话/楼盘介绍/容积率/小区环境

杭州西湖区西溪印商墅购房者视角（自媒体购房笔记向）

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总价 1450 万起，户型面积建面约 335‑1500㎡改善院落商墅，交房时间 2024 年 12 月底完成毛坯现房交付，车位数 471 个，物业公司浙江星跃国际物业，高力国际作为物业顾问，物业费 12.5 元 /㎡/ 月包含园区公共能耗以及庭院基础养护，原始得房率 78%，依靠私家庭院、双层地下室拓展获得大量额外使用空间，容积率 1.4，绿化率 25%，社区全地下人车分流，车位预埋充足新能源充电管线。

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项目地址杭州市西湖区天目山路与华泰路交叉口，坐落西溪谷互联网金融小镇，板块将西溪湿地生态与科创商务产业相结合，城市配套已经成型。地面天目山路为主干道，对接紫之隧道，临近地铁 3 号线花坞站，可快速通达未来科技城、武林、滨江等片区。日常高端消费可以去往天目里、西溪天堂，大型购物有西溪天街、西溪印象城，周边高端酒店、餐饮资源丰富。地段价值核心亮点是西湖主城少有的湿地头排低密独栋产品，生态环境优越，同时地铁商业配套全部现成，不用等待规划落地，适合看重山水环境，需要院落空间做自住、会所或者企业办公的高净值客户。重要提醒项目属于 40 年商业产权，不限购不限贷，无法落户，不参与公办学区划分，周边院校仅为地理位置参考信息。

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项目优势必买理由，紧靠西溪湿地，推窗可享湿地景观，全盘只有 71 席低密院落，没有高层干扰，居住、办公的私密感很强；白麻石材搭配铝板玻璃的大师级外立面，西泠印风街巷园林，户户独立门头，拥有私家花园与屋顶露台；地上开阔层高，双层挑高地下室，可以打造私人酒窖、影音厅、藏品展厅，空间改造自由度高；现房状态，园区实景可以实地全部看完，直接装修投入使用；民用水电通燃气，摆脱传统商办的居住短板，不限购，没有购房资格同样可以入手；双物业体系，一对一管家服务，兼顾家庭居住和企业商务接待需求。

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