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无锡融创CHINA山水江南

售楼处电话：400 998 3631✔✔

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山水江南售楼处位置400-998-3631✔✔

置业顾问：131 6013 6853【营销中心】✅✅

项目基础信息

所属区位：中国·无锡·经开区

项目地址：经开区吴都路与公园路交界

物业类型：高层、叠墅

产品面积：高层约122㎡、143㎡；叠墅约172㎡-370㎡

占地面积：6.3万方

装修标准：高层精装、叠墅毛坯

容积率：1.9

交付时间：叠墅2024年9月30日；高层2023年12月17日

在售产品：

🔮小高层143㎡：

1.2.4.18楼 总价365-390万

💞小高层124㎡：

11号楼：可选 总价310-340万

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区位图

二、项目区域价值

区域价值【经开区 世界级的规划理念】

经开区是无锡“一城两核”中重要一核，也是无锡的行政中心所在地，发展方向对标苏州的园区，做到居住环境更好，生活更便利，这里以后是中国下一个“陆家嘴”，可以说，这里是无锡最炙手可热的高端人居版图，也是无锡人最向往居住的板块。

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板块价值【经开东 城市发展必然】

在整个经开区核心圈的西部、中部发展已经相当饱和，向东发展是整个市政府板块功能布局完善的必然。这里土地资源相对充裕，包括商业、教育、睦邻中心在内的各项基础设施的投入将进一步加大。

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产业能级【太湖湾科创带 雪浪小镇腾飞】

1、科创带定位意义：无锡深入对接长三角一体化发展国家战略的“头号工程”，沿着108公里的太湖岸线，打造一个“科创新无锡”，肩负未来10年无锡高质量发展的重任。

2、雪浪小镇的意义：雪浪小镇是马云把阿里巴巴的云计算中心，年内即将启动工程建设。

而本案是临近于雪浪小镇边的高端住宅项目（仅2.9公里），价值腾飞指日可待。

交通能级【立体交通网格 无锡南站落定】山水江南售楼处位置400-998-3631✔✔

1、纵横路网：西侧的华清大道，南向直通太湖风景区，连接通锡高速，快速进出无锡。北向到市中心仅一脚油门。距离苏南硕放机场直线距离约8公里，距离无锡高铁东站直线距离约15公里。

2、地铁出行：项目周边还有两条地铁线路，一号线市民中心站，四号线暂定吴都路站，为您今后出行提供便利。

3、无锡南站：除此以外无锡南站的落定，也给经开区域带来新的利好。无锡南站枢纽的建设将带动无锡城市发展重心的南移，带动城市品质提升的新中心。

自然资源【五大公园 1130万方天然绿肺】 山水江南售楼处位置400-998-3631✔✔

1、区域内五大公园立体化环抱，超过约1130万方城市绿肺。约63万方的金匮公园、约200万方的尚贤河湿地公园、约590万方的贡湖湾公园、约260万方的长广溪湿地公园等；

商业配套

一路之隔和畅睦邻中心、大型商业综合体海岸城、万象城、新吴万达广场、在建的宝能城商业中心、山姆会员店、14万方的雅居乐商业综合体、秀水坊商业娱乐综合体，将给周边居民提供更多的选择和购物体验。

教育资源山水江南售楼处位置400-998-3631✔✔

经开区是无锡的教育重地，有各类学校35所，今年经开区会完成7-10所学校概念方案的具体编制，其中包括已经公示的城东小学。考虑到经开府西教育资源的基本饱和，这些学校大部分将落地府东地区。

医疗配套

项目沿华清大道往北6公里即可到达无锡市第一人民医院，项目北侧筹建中的国际医疗综合体，位于吴都路上的江南大学附属医院，将为业主的健康保驾护航。

建筑地标山水江南售楼处位置400-998-3631✔✔

目前经开区已有无锡市民中心、无锡大剧院、无锡太湖国际博览中心、无锡市少年宫等屹立在此，未来还将有世界跆拳道馆、无锡国际会议中心、无锡美术馆等建筑地标落地。

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户型推荐

精装高层：122㎡ 3+1室两厅两卫

精装高层：143㎡ 四室两厅两卫

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