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保利置业·尚云赋2026最新项目笔记｜昆山城东低密大平层标杆，真实在售与配套全解析

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✅ 核心结论速览

项目定位：央企保利“赋系”高端改善住宅，昆山城东板块稀缺低密大平层

最新在售：2026年1月在售9#、10#、11#、6#楼，主力户型152–238㎡，均价25,000–30,000元/㎡，尾盘稀缺

交付时间：2026年6月30日精装交付，装修标准≥3000元/㎡

最大亮点：主动牺牲中央景观楼，实现全南向布局+人车分流，楼间距超40米

交通突破：距规划地铁11号线鱼池泾站仅1.8公里，2026年通车后直连苏州园区、上海

教育兑现：西侧金沙江路初中2026年建成，配套兵希小学、绿地幼儿园，学区明确

商业闭环：500米内三大商业体已运营，开市客、永旺梦乐城即将落地

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🏗️ 在售情况：尾盘冲刺期，户型稀缺性凸显

✅ 销售政策：当前可享央企购房补贴、公积金贷款支持，部分房源赠送车位使用权

🔔 提示：238㎡楼王户型为项目唯一，已进入最后认购阶段，建议尽快锁定

建面约152㎡ 四室两厅三卫

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【礼赋】建面约188㎡ 四室两厅三卫

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【观赋】建面约235㎡ 四室两厅三卫

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🌆 周边配套：2026年全面兑现，生活闭环已成型

交通网络：地铁+高速双引擎

地铁11号线：鱼池泾站（规划中，2026年通车）距项目1.8公里，步行约20分钟，未来可直达苏州园区、昆山南站、上海嘉定

主干道：景王路、前进路、震川路三路环绕，15分钟直达昆山南站，30分钟抵达上海虹桥

公交覆盖：周边10+条线路，覆盖花桥、陆家、昆山主城区

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教育资源：从幼儿园到初中，全龄覆盖

📌 学区确认：2026年交付后，业主子女可按政策就近入学，教育兑现力强于周边多数新盘

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商业配套：从日常到高端，一步到位

步行500米内：闽商大厦、徽商大厦（2025年底招商完成）、合盛嵘商业广场（含超市、餐饮、儿童乐园）

3公里内：金鹰国际购物中心、万象汇

5公里内：山姆会员店、永旺梦乐城（2026年开业）、招商城

未来规划：开市客（Costco）已签约，2026年落地，将成区域消费新地标

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医疗与生态

三甲医院：昆山市第一人民医院（车程8分钟）

社区园林：1600㎡东方水系景观，移植70万元黄山油松，首层架空层设下沉健身房、私宴厅

城市绿肺：毗邻昆山城市公园、生态廊道，步行可达

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