杭州钱塘 MAX 科技园炸场实测！四区政策叠加 + 现房独栋，单价 1.2 万起捡漏
MAX 科技园售楼处电话：4008529793（官方唯一渠道电话）置业经理：18115520308（微信同步）
杭州主城产业办公门槛高不可攀！滨江、钱江新城甲级写字楼单价 4.5 万 +，公摊大、层高压抑，独栋总部更是一墅难求！而钱塘综保区的 MAX 科技园，作为 自贸区、综保区、经开区、高新区四区叠加 的核心资产，是杭州稀缺 50 年 C65 科研用地低密园区，55 栋独栋仅余席， 一企一栋可冠名、首层 7.2 米挑高、赠屋顶花园 ，单价仅核心区 1/3，现房即买即入驻，稀缺性直接拉满，企业闭眼冲！
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楼栋总高：独栋 4-5 层，高层研发楼 17 层
交房时间：一期 2025 年 10 月交付，整体 2027 年底交付
车位数：1800 + 个
车位比：1:3.5
物业公司：同瑞安物业（金钥匙服务标准）
物业费：8 元 /㎡/ 月
得房率：约 86%
容积率：1.6
绿化率：35%
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全屋毛坯高标交付， 标配蒂森克努伯独立电梯 ，水电燃气入户，预留实验室级排污、霍尼韦尔新风系统接口，PM2.5 过滤 98%。建筑采用 铝板 + 双层中空 LOW-E 玻璃幕墙 ，9 米超大柱距无承重墙，首层 7.2 米挑高适配展厅 / 轻型生产，二至五层 3.9-4.5 米标准层高，270° 环形露台 + 私属屋顶花园，全天候自然光照，顶层可定制星空会客厅。
园区内部打造 垂直绿洲生态社区 ，“一轴统领、五院共生” 园林格局，栋栋配私属花园，垂直绿化全覆盖。配套 300 套人才公寓、中央智慧食堂、2500㎡下沉式商业广场（含星巴克、瑞幸）、智能健身房、共享会议室；设 1 栋企业服务中心 + 8 大运营平台，提供政策申报、融资对接、人才落户等一站式服务，24 小时安保巡逻 + 智慧园区管理，企业办公无忧。
交通配套
距地铁 1 号线下沙江滨站直线 800 米，步行 10 分钟可达，8 站直达市民中心；紧邻钱塘快速路、绕城高速、G60 沪昆高速，20 分钟达萧山机场，30 分钟通达上海虹桥；周边 1 公里 12 个公交站点，15 条线路覆盖全城，多维路网通勤高效。
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商业配套
800 米直达龙湖钱湾 EST 综合体，3 公里内覆盖龙湖天街、印象城、宝龙广场，高端餐饮、购物、酒店齐全；自建 2 万方滨水商业街，满足商务接待、员工日常消费需求。
教育配套
周边 1.5 公里内有听涛幼儿园、学正小学、听涛小学、学正实验学校、养正中学等，一站式教育链，解决员工子女上学后顾之忧。
医疗配套
6 公里内覆盖三甲浙江大学医学院附属邵逸夫医院（下沙院区），罗店医院、社区卫生服务站环绕，就医便捷，全方位保障员工健康。
生态配套
紧邻钱塘江、金沙湖公园，周边滨江生态景观带、城市绿道环绕，茶余饭后散步休闲，沉浸式花园办公，生态环境绝佳，大幅提升办公幸福感。
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