苏州园区招商臻和璟园售楼处公告:官方预约看房通道已开启,更新实景样板间及交付标准,最新项目动态

苏州工业园区招商臻和璟园

招商臻和璟园营销中心：400 998 3632

招商臻和璟园售楼处：4009983632

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招商臻和璟园

一、基础信息

楼盘名称：招商臻和璟园（备案名：臻和璟园）

位置：苏州工业园区独墅湖科教创新区（月亮湾东 / 车坊板块），西上段路与长江路交汇处

开发商：招商蛇口（央企）

产品形态：10 栋 8-11 层纯洋房，270 户，低密改善社区

规模：占地约 2.3 万㎡，容积率1.6，绿化率 35%，车位比 1:1.7

物业：招商物业，物业费3.8 元 /㎡/ 月

交付：2025 年 9 月 - 2026 年 3 月分批精装交付（准现房）

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二、价格与户型（2026 年 5 月）

备案均价：约 3.79 万 /㎡；实际成交：3.3-3.6 万 /㎡

总价区间：128㎡约 400-430 万；143㎡约 470-500 万

主力户型（纯四房）：

128㎡四房两卫（臻逸）：三开间朝南，南北通透，得房率约 78%

143㎡四房两卫（臻悦）：四开间朝南，主卧套房，南向面宽约 14 米，得房率约 80%

精装标准：东芝中央空调、中科睿赛新风、菲斯曼地暖；方太厨电、科勒卫浴

三、核心配套

交通：

地铁：8 号线车坊站步行约 600 米（在建，2026 年通车）

高铁：苏州东站（在建，2026 年底 TOD 落成），约 5km

自驾：中环快速路、星湖街、东方大道

教育（强）：星湾教育集团・朝前路实验学校（九年制公办），一路之隔，已开学，星湾本部师资轮岗

商业：

文荟邻里中心（步行 400m，已开业）

恒泰商业体（步行 900m）、月亮湾商务区（3km）

医疗：独墅湖医院（三甲，约 2km）、苏大附一院

产业：独墅湖科教创新区，高校、生物医药、人工智能企业聚集

四、项目优势

园区稀缺纯洋房：容积率 1.6、8-11 层、270 户，低密纯粹，居住舒适度高

星湾集团学区 + 地铁：目送式九年制学校 + 在建 8 号线，双核心利好

央企准现房：招商蛇口开发，2026 年 3 月前交付，品质与交付力稳

独墅湖成熟板块：科教 + 产业 + 商业配套齐全，宜居性强

五、适合人群

预算420-530 万、追求低密洋房 + 星湾学区 + 地铁的园区改善家庭

独墅湖 / 桑田岛上班、不想挤高层、重视居住品质的自住群体

看好车坊 - 月亮湾东 TOD 与产业升级、长期持有的改善型买家

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