炸场昆山城北！万达 1.2 公里 + 现房精装大平层！1.9 低密 + 纯四房，改善必抢
海玥云庭售楼处电话：4008529793（官方唯一渠道电话）置业经理：18115520308（微信同步）
海玥云庭占位昆山周市核芯，萧林路与横泾路交汇处，是 城北万达商圈罕见的低密纯改善现房社区 ，全盘仅 368 户，9 栋 15-17 层小高层无刚需小户型混居，圈层纯粹。在昆山主城低密地块稀缺、期房扎堆的当下，这种 1.9 容积率 + 35% 绿化率 + 精装现房 + 万达成熟配套 的纯四房大平层，几乎无竞品，高净值改善家庭闭眼入，即买即住无风险！
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楼栋总高：15-17 层纯小高层（两梯两户 / 部分一梯一户）
交房时间：2026 年 4 月 30 日（已精装交付，现房在售）
车位数：786 个（全地下，人车分流）
车位比：1:2.1（户均 2.1 个，多车家庭无忧）
物业公司：上海锐翔上房物业（一级资质，高端管家服务）
物业费：3.88 元 /㎡・月
得房率：80%-83%（主城改善大平层高得房率）
容积率：1.9（中环内稀缺低密，楼间距超宽）
绿化率：35%（高绿化东方园林社区）
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全屋高定精装交付，标配 东芝 / 大金中央空调 + 威能地暖 + 兰舍全屋新风 三大件，厨卫采用方太 / 老板烟机灶具、杜拉维特台盆、汉斯格雅 / 高仪花洒龙头、科勒智能马桶，客餐厅简一玻化砖、卧室实木复合地板，三玻两腔断桥铝窗，隔音隔热拉满。户型主打 149-236㎡纯四房，149㎡三开间朝南 + 主卧套房；169㎡6.2 米宽厅 + 四开间朝南；188㎡双套房 + 18.7 米南向面宽；236㎡楼王一梯一户 + 7.2 米横厅 + 270° 观景阳台，全明通透无浪费。小区内部打造 中央水景 + 林荫广场 + 全龄儿童区 园林，配 400 米夜光跑道、精装双大堂、人脸识别门禁、风雨连廊，私密又高端。
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交通：紧邻萧林路主干道，2 公里直达中环快速路，自驾 15 分钟通达全城；距 S1 线黑龙江路站约 2.2 公里，500 米内 6 个公交站点（横泾新村站仅 110 米），沪昆苏一体化出行超便捷。
商业：步行 1.2 公里到万达广场，招商花园城、中楠都汇广场环绕，高端餐饮、购物娱乐一站式搞定，日常采购、朋友聚餐无需远行。
教育：475 米春晖小学，904 米新镇中学，全龄优质学区，目送式上学，家长省心省力。
医疗：2 公里内昆山市第三人民医院、长海医院，2.4 公里协城医院，三甲及专业医疗配套齐全，护航家人健康。
生态：对望娄江城市绿廊，邻近野马渡文体中心、城市运动公园，鲜氧绿植充沛，推窗见绿、出门进园，主城低密生态宜居标杆。
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