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姑苏区胥江天街畔-

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宗地编号：苏地2023-WG-49号地块

开发商：中海集团

区位：姑苏区沧浪街道劳动路南侧、彩虹河西岸

用地规模：约1.6万㎡，容积率1.8，规划186户

住宅类型：拟建2栋14层小高层，4栋17层小高层

主力户型：建筑面积约130/155/183㎡

交付标准：精装交付，装修标准≥3000元/㎡

车位配置：1.96:1（共364个）

【配套-姑苏繁华核心 臻享品质生活】

城市配套资源丰富完备，核心商圈、优质教育、医疗设施一应俱全。作为古城稀缺的"商旅文居"一体化社区，兼具狮山配套+园区风貌+古城底蕴，堪称姑苏精华荟萃之地。

【行】立体交通网络，双轨六线布局。

双轨交汇TOD，毗邻地铁2号线（南北向）与5号线（东西向），无缝衔接1/3/4号线，5站直达火车站，5站换乘至新区狮山，8站即达园区湖西。贯通苏州东西南北交通大动脉，全城畅达无忧，本项目更是内环稀缺的双轨交会新盘。

六线指项目紧邻劳动路、桐泾南路，连接城市主干道干将西路、西环、南环、人民路，30分钟畅行全城。

【购】商业配套方面，项目与全新开业的胥江天街为邻，坐拥家门口的大型商业综合体。胥江龙湖天街引领"商业回归古城"风潮，引进300余个品牌，其中30%为首进姑苏品牌。

【景】生态资源上，项目毗邻劳动公园，南靠姑苏区规模最大的市级公园——桐泾公园。

【娱】文化休闲方面，信步可达胥江滨河景观带，邻近平江历史文化街区，轻松游览平江路、拙政园、苏州博物馆、城墙博物馆等享誉中外的著名景点。

【居】教育配套上，姑苏区素来文教昌盛，人才济济。周边分布胥江小学、胥江实验中学。医疗资源方面，邻近全国三级公立医院考核名列前茅的三甲医院——苏大附二院。

155㎡户型设计图

155㎡户型采用2梯2户布局，打造4室2厅2卫。户型格局与183㎡相似，可视为其精简版本。南向面宽14.9米，客厅面宽5米，阳台长度8米。

183㎡户型设计图

183㎡户型为2梯2户配置，规划4室2厅3卫，含2个套房。户型方正实用，空间利用率高；四开间朝南，南向面宽达16.3米，客厅面宽6米，阳台长度9米；入户设置玄关，预留家政空间；餐厨区南北贯通，与客厅保持合理距离；主卧套房面积约32.6㎡，配备双台盆、淋浴间和浴缸；次卧套房面积宽敞，但为暗卫设计。

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