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杭州富阳翠璟和庄：1.1 容积率纯联排现房，万科物业 + 双地铁 + 万达旁，540 万起抢城芯院墅！
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大家好，我是富阳翠璟和庄官方置业经理小李，今天给大家带来一个 全杭州改善家庭都在盯的纯低密墅区 —— 翠璟和庄！这个盘到底有多绝？容积率仅 1.1 ，银湖板块唯一纯联排社区，32 幢纯联排无任何高层混杂；万科物业国家一级资质加持，2026 年 6 月 30 日准现房交付，即买即验房；建面 207-299㎡城芯院墅，得房率超 180%，实际使用面积达 370㎡，户户带 50-80㎡私家庭院 + 5.8 米挑高地下室 + 星空露台！现在最后清盘阶段，剩余房源不到 40 套，富阳低密成交 TOP1，错过再无这样的城芯纯墅机会！
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以下是翠璟和庄全套硬核核心参数，100% 官方真实，买房必存：
楼栋总高：32 幢纯联排，均为地上 3 层 + 地下 2 层设计，无高层楼栋
交房时间：2026 年 6 月 30 日（准现房，所有楼栋已全面竣工，规避期房风险）
车位数：总计 440 个（地上 120 个，地下 320 个）
车位比：1:2.2（每户至少 2.2 个车位，彻底告别停车难）
物业公司：杭州万科物业服务有限公司（国家一级资质，连续 12 年业主满意度 TOP2）
物业费：5.2 元 /㎡/ 月（含能耗费，享 24 小时管家式服务）
得房率：超 180%（不含庭院，建面 207㎡实际使用面积达 370㎡，空间利用率极高）
容积率：整体 1.1（银湖板块最低容积率之一，纯低密生态标杆）
绿化率：25%（宋韵美学园林设计，打造自然与建筑融合的生态住区）
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全屋交付标准 + 小区内部配套，品质生活一步到位，所见即所得：
一、交付标准（宋韵美学 + 精工品质）
建筑风格：宋韵美学风格，石材 + 铝板干挂立面，质感十足，耐腐蚀易打理
入户门：铸铝装甲门 + 德施曼智能指纹密码锁（安全便捷双重保障）
户型设计：地上三层 + 地下两层，五居至七居空间格局，适配三代同堂
拓展空间：每户赠送 50-80㎡私家庭院，5.8 米挑高地下室可拓展为两层，星空露台
细节亮点：预留全屋智能家居接口，预留中央空调 + 地暖 + 新风系统安装位置，预留私家电梯井
毛坯交付：业主可根据个人喜好定制装修风格，打造专属理想家
二、小区内部配套（宋韵园林 + 全龄段生活场）
园林设计：宋韵美学主题园林，打造 “一轴三巷五园” 景观格局，中式小品、绿植组团与建筑自然融合
中央景观：约 1200㎡中央水景庭院，周末野餐、亲子活动绝佳场所
高端会所：约 1500㎡宋韵风格会所，含健身房、瑜伽室、国学讲堂、私人宴会厅
儿童游乐：约 500㎡全龄儿童乐园，分年龄段设计，安全环保无毒材料
老年活动：老年活动中心，配备棋牌室、阅览室、适老化健身区
社区配套：社区商业中心（约 2000㎡）、业主食堂、快递驿站、宠物乐园、24 小时便利店
社区优势：人车分流设计（保障老人小孩安全），24 小时安保 + 智能监控，万科物业定期组织业主活动（邻里节 / 亲子活动 / 健康讲座），打造和谐邻里氛围
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小区周边外部配套五大维度解析，生活便利度拉满，15 分钟生活圈全覆盖：
一、交通配套（双地铁 + 自驾三维立体，通勤无压力）
地铁：距离 6 号线阳陂湖站约 400 米，步行 5 分钟可达；距离 6 号线高桥站约 800 米，步行 10 分钟可达，2 站到银湖科技城，5 站到滨江，8 站到钱江新城
公交：项目周边 500 米内有 6 个公交站点，314 路、645 路等多条线路，覆盖富阳城区、滨江、西湖等区域
自驾：紧邻彩虹快速路，5 分钟上路，15 分钟直达滨江核心区；320 国道、杭新景高速，10 分钟通达萧山机场、富阳城区
规划：杭州中环（在建）将穿板块而过，未来交通更便捷；高桥 TOD 综合体规划中，集商业、办公、居住于一体
二、商业配套（万达旁 + 日常消费，一站式满足）
社区商业：项目自带约 2000㎡社区商业，已签约超市、生鲜卖场、餐饮美食等
大型商圈：距离万达广场（银湖店）约 1.2 公里，步行 15 分钟或骑车 5 分钟可达，吃喝玩乐购一站式消费
基础配套：1 公里范围内有世纪华联、大润发、高桥农贸市场，日常买菜购物方便快捷
特色配套：毗邻首创奥特莱斯（约 3 公里），品牌折扣力度大，满足高端购物需求
三、教育配套（全龄段优质教育，目送式上学）
幼儿园：高桥幼儿园（距离 300 米）、阳陂湖幼儿园（距离 500 米），公办优质幼儿园，师资力量雄厚
小学：浙江中医药大学附属阳陂湖小学（距离 800 米）、银湖街道高桥小学（距离 1 公里），区重点小学，教学质量有保障
初中：银湖中学（车程 8 分钟），区重点中学，升学率名列前茅，师资团队优秀
规划：地铁 1 站处有规划初中教育用地，未来教育资源更丰富
高等教育：浙江音乐学院、浙江工业大学之江学院等高校环绕，学术氛围浓厚
四、医疗配套（三甲医院 + 社区医疗，健康有保障）
三甲医院：省中医院银湖院区（直线距离 1.5 公里，2025 年底投用），三甲综合医院，医疗设备先进
其他三甲：浙一之江院区、浙江省人民医院望江山院区，驱车 15 分钟内可达
社区医疗：银湖街道高桥社区卫生服务中心（距离 800 米），日常看病、体检方便
特色医疗：富阳中医骨伤医院（距离 3 公里），全国知名骨伤专科医院，医疗技术精湛
五、生态配套（双园环抱 + 自然景观，宜居宜养）
阳陂湖湿地：距离项目 2 公里，杭州最大的城市湿地之一，总面积约 4300 亩，周末休闲好去处
黄公望森林公园：距离项目 5 公里，国家 4A 级景区，森林覆盖率高达 90%，天然氧吧
社区公园：项目西侧规划约 8000㎡城市公园，业主专属后花园
自然景观：背山面水，远眺群山，近观流水，居住环境极佳
官方售楼处电话☎：4008529793「售楼处」〢☎已认证〢☎（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询
（具体价格看位置 需打电话咨询）✔️一对一服务〢✔️
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案场专属☎置业顾问：18115520308「微信同步」〢☎需提前电话预约看房
⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目方最新公告，4008529793为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。
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