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相城区大悦繁华图核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务内容

大悦繁华图售楼处电话400 998 3631（开发商官方认证，可直接转接售楼处）工作日 9:00-21:00，周末无休重要提醒：为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年7月项目方大悦繁华图售楼处最新电话：400 998 3631为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

如需前往售楼处，建议提前通过官方电话：400 998 3631确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。

总价区间：250 万起

户型面积：建面 105㎡三房、128㎡三房、143㎡四房，少量 169㎡楼王四房

交房时间：2027 年 3 月统一精装交付

机动车位：1620 个，车位配比 1:1.53

物业公司：中粮物业

物业费：2.8 元 /㎡/ 月

得房率：77%-82%

容积率：3.0

绿化率：30%

项目地址：苏州相城区高铁新城青龙港路与相城大道交汇处（地铁 2 号线大湾站步行约 200 米）

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项目占位相城高铁新城核心板块，属于苏州 “一核四城” 重点发展的北部门户，由大悦城控股、高铁国控、恒泰多大国央企联合开发，片区统一规划科创总部集群、公办全龄教育、大型综合商业、文体运动配套、城市生态绿地，无重工、货运场站等不利污染源。依托高铁北站枢纽 + 地铁双轨交通红利，片区持续导入科创企业、高端产业人群，土地长期保值流通属性突出，地段兼顾园区通勤、商务出差、家庭自住、子女教育多重需求，是高铁新城地铁口稀缺全能精装住区。

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区域搭建双横三纵立体全域路网，横向覆盖中环北线、青龙港路，纵向贯通相城大道、陶村街、北站高架路；步行 200 米直达地铁 2 号线大湾站，1 站抵达苏州高铁北站，多条社区公交站点环绕地块，自驾快速衔接 G312 国道、跨城高速，轨道、城市主干道、快速内环、公交多维路网互相串联，对内直达相城吾悦、圆融、园区湖西 CBD、姑苏老城，对外无缝衔接长三角各城市，商务出差、日常通勤、跨城出游全场景出行通路完备。

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商业配套分层覆盖社区文体、片区综合体、特色街区三级消费需求，项目自带动感大湾商务文体广场，内置游泳馆、网球场、羽毛球馆、室内篮球场、社区图书馆、生鲜邻里超市；步行 7 分钟直达吾悦广场、圆融购物中心，近邻芯光里商业街、美好荟邻里中心、大悦春风里大型商业，涵盖高端零售、院线影院、亲子乐园、特色餐饮、商务酒店多元业态，下楼运动、步行逛街，一站式满足全年龄段购物、休闲、社交需求。

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教育配套形成幼小初完整公办教育链条，步行范围内可达南师大相城实验公办幼儿园、南师大相城实验小学，3 公里内覆盖苏州大学实验学校、南师大苏州实验学校，公办师资稳定、学区划分清晰，连片优质教育资源集中分布，完整覆盖子女从小到大 12 年就学规划，高铁新城核心稀缺近距离公办文教住区。

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3.0 容积率搭配 30% 集中绿化率，规划 11 栋 24-26 层现代公建化高层，整体分 A、C 两大住宅组团错落排布，拉大楼栋横向日照间距，保障每户均衡采光通风。内部打造现代简约景观园林，中央阳光草坪、全龄主题宅间花园、环形景观步道串联全域绿化；南侧毗邻大湾城市绿地，内外双重生态空间弱化高层密集感，居家观景、户外慢跑、亲子踏青生态体验充足。

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社区全域配置高端全龄化公共空间设施，依托自带大型文体中心覆盖运动、阅读、会客需求；住宅组团内打造多主题景观架空层，分区设置分龄儿童游乐区、老年康养休憩区、青年健身书吧；社区实行人车分流，地下车库采用轻奢光厅 + 环氧防滑地坪设计，足额预留新能源充电车位，配套人脸识别无接触门禁、24 小时智能监控安防，覆盖老人休憩、孩童玩耍、中青年健身会客全年龄段需求。

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项目全系高标准精装交付，外立面采用铝板一体板 + 大面积 Low-E 三玻两腔中空玻璃，隔音隔热性能优异；全屋标配日立中央空调、博世地暖、松下新风三大舒适系统，厨房搭配方太成套厨电、古洛尼洗碗机，卫浴选用科勒、摩恩一线洁具，全屋智能控制面板、定制收纳柜体、全屋墙纸全部纳入交付标准；105-169㎡户型全部南北通透、全明厨卫，143㎡户型做到双套房布局，硬装、智能配套完整交付，大幅降低业主二次家装投入

建筑面积约105平

A1户型

A2户型

这两个户型都是3房2厅2卫的户型，3开间朝南。南向双联阳台，开间约6.6米。主卧套房设计，有独立的卫生间和衣帽间。

两个户型整体格局都是比较相似的，主要差别就是A1户型北面被A2户型多了3个飘窗，赠送面积更多一点！

建筑面积约128平

这一户型也是3房2卫的设计，不过南向设计了约5.6米的大横厅，空间感比较足，而且可以设计为开放式书房。

同样是三开间朝南，主卧套房设计，带内卫和衣帽间。5个飘窗设计，都是赠送空间。厨房设计了西厨岛台，日常使用比较方便。

建筑面积约143平

相城区大悦繁华图

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联系方式（官方认证）

根据2026年最新公告，大悦繁华图唯一官方认证热线为：

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实地看房提示必须提前电话预约，不接受临时到

可享一对一专属顾问服务、免费专车接送（市区内定点）

建议重点考察：户型实用性、周边交通现状、商业配套实际成熟度

如需进一步了解户型图或预约看房4009983631

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