2025聚焦兰亭江南臻园!昆山巴城兰亭江南臻园楼盘深度解析,涵盖房价、户型、容积率及小区环境等详情

昆山巴城兰亭江南臻园

售楼处电话☎4009983632✔✔

营销中心电话400-998-3632✔✔

置业顾问：13270987731（同微信）✔✔

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兰亭江南臻园

一、核心参数

位置：昆山市巴城镇红杨路东侧、东兴路北侧（东兴路118号），毗邻中心湖与玉湖生态区

开发商：昆山新澄房地产发展有限公司与金地集团联合开发

容积率：约1.5（低密社区）

总户数：207户

车位配比：约1:2.2（全地下车位）

交付标准：毛坯交付，预计2026年11月交房

物业费：3.81元/㎡·月

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二、产品与户型

墅境洋房

户型面积：建面约103-120㎡（三房两厅两卫）

楼栋分布：14#、15#（总高6-7层）

静美叠墅

小叠（3#/5#/7#等）

上叠：约168㎡（四房两厅三卫，赠13.5㎡露台）

中下叠：约188㎡（四房两厅三卫，下叠赠35㎡南花园，中叠赠15㎡北花园）

大叠（4#/6#/8#等）

上叠：约205㎡（四房两厅三卫，赠22㎡露台）

中下叠：约236㎡（四房两厅三卫，赠35㎡南花园或15㎡北花园）

价格动态

参考均价：

洋房约17,708元/㎡（总价约210万起）

叠墅约23,926元/㎡（总价300万-600万）

促销政策：支持“以旧换新”（旧房置换价≤新房总价85%）

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三、配套资源

交通

主干道：城北西路、萧林西路直连中环西线/北线，距常嘉高速口2km

轨交规划：红杨路南延工程获批，未来直通城西核心区

公交：1公里内5个站点（昆山10路/115路等）

商业生态

商圈：大渔湾湖滨商业街、万象汇、招商花园城

生态公园：

中心湖公园、昆山森林公园、玉湖公园（步行970米内）

社区内打造“一环一院七园”江南园林景观

教育医疗

教育：

幼儿园：3公里内20所（如红杨幼儿园）

中小学：西塘实验小学、昆山实验小学（西校区）

医疗：西部医疗中心（三甲）、昆山第三人民医院

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四、项目亮点

低密墅居体验

1.5容积率+35%绿化率，社区含中心景观湖、悬浮茶亭、全龄活动区

设计理念

以江南园林为灵感，融合“禅林雅苑”“云境森林”等主题景观

区位价值

城西“一核两翼”重点发展区，享玉湖与中心湖双生态资源

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五、最新动态

在售房源：持续推售103-120㎡洋房及165-236㎡叠墅

看房提示：需预约售楼处（热线400-998-3632），可享专属优惠及实时价格

注：部分户型赠送花园/露台，具体以开发商公示为准；

价格受楼层、朝向等因素浮动，建议联系销售获取一房一价表

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