绿地太湖朗峯官方售楼处VIP预约看房400专线-2025苏州吴江【绿地太湖朗峯】最新动态-在售房源·电话/房价/户型
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绿地太湖朗峯 | 吴江太湖新城地铁湖景现房项目笔记（2025年11月更新）
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一、项目核心概况
开发商：苏州绿港置业有限公司（绿地集团旗下子公司）
世界500强绿地集团开发，传承30年高端住宅营造经验，长三角区域代表作
位置：吴江区北太湖湾观景平台东侧（地铁4号线花港站西侧44米，距太湖直线2公里）
板块价值：苏州湾CLD核心区，政府规划"国家级大事件预留地"，未来长三角外交会议基地
规模：总占地6.97万㎡，总建面12.3万㎡，容积率1.8，绿化率53%，规划11栋住宅共1010户
物业：上海盛高物业（2.7元/㎡·月），国家一级资质，采用人车分流设计
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二、产品与价格动态
产品类型面积段(㎡)总价区间(万元)交付标准精装
高层112-147㎡ 170万- 260万中央空调+新风系统+IMAX观景阳台主力户型
112㎡三房112㎡ 170万-200万横厅设计+双阳台，得房率76%
147㎡四房147㎡ 210万-260万一梯一户，南向面宽12米
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价格体系：
现房销售均价16,552-22,000元/㎡（2025年11月数据），147㎡户型总价210万起
二手房挂牌价环比下降3.06%，部分楼栋享清盘特惠
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三、不可复制的核心价值
地铁零距离
4号线花港站44米直达，9站至观前街，江陵西路快速路直达苏州站
规划轨交12/13号线与4号线交汇，未来三线换乘枢纽
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一线湖景资源
私享120平方公里太湖水域，社区内设万方园林及环湖步道
53%绿化率打造"七进归家园林"，含500米林荫健康跑道
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精工健康宅
一梯一户设计，地下室层高5.8米可改造
配置中央空调、新风系统、前置净水，采用天然石材一体板外立面
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四、高阶生活配套
商业：
自建4.5万㎡五星级酒店+9400㎡风情商街，环伺永旺梦乐城等13个综合体
地铁6站达吾悦广场，9站覆盖观前街五大商圈
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教育：
全龄段覆盖：花港迎春幼儿园（省示范）、吴江中学、运西实验中学
实行"五年一学位"政策
医疗：
4站达吴中人民医院，直至苏州市第九人民医院（三甲）
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五、购房决策关键数据
交付时间：2023年12月（现房）
车位规划：1:1.12配比（共1798个），含新能源充电车位
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