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临平保亿云隐星润府 2026 最新详解｜1.4 低密地铁口纯叠墅，590 万起精装准现房，改善家庭地铁墅居首选
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坐落于杭州市临平区星桥街道星桥南路与宝旋路交叉口的 保亿・云隐星润府 （备案名：云隐星润府），是保亿集团在临平打造的纯低密叠墅标杆项目，距地铁 3 号线星桥站仅约 400 米，容积率仅 1.4 （纯叠墅社区，无高层干扰），规划 20 幢 6 层纯叠墅共 321 席，主打约 213-218㎡改善户型，目前 火热在售 （预计 2026 年 12 月 30 日精装交付，准现房状态，所见即所得），下文用大白话讲清剩余房源、交房装修、日常配套真实情况。
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一、2026 最新在售详情（纯叠墅准现房，地铁口改善优选）
项目 2025 年 9 月首开，目前剩余约 80 余席房源，涵盖下叠、中叠、上叠三大产品类型，具体如下：
1、213㎡下叠（入门级院墅，性价比之选）
户型：地上两层 + 地下两层（5.8 米挑高，可隔两层），独门独院设计，南向花园约 60-100㎡，五房两厅四卫格局，一层预留老人套房，二层双主卧设计，地下室可打造影音室、健身房、酒窖、保姆房；
售价：总价约 590-680 万 ，单价约 27700-31900 元 /㎡，首付约 177 万起，适合首次置业院墅的改善家庭；
位置：分布在社区外围，部分房源可看社区中央景观，出入便捷，花园面积大，私密性强。
2、216㎡中叠（热销主力，功能齐全）
户型：地上两层，私梯入户，五房两厅四卫，7 米横厅连接阳台，主卧带独立卫浴 + 衣帽间 + 飘窗，南北通透，满足二胎家庭或三代同堂居住需求；
售价：总价约 620-750 万 ，单价约 28700-34700 元 /㎡，目前剩余约 35 余席，稀缺性逐渐凸显；
位置：分布在社区中部，楼间距约 25 米，采光无遮挡，视野开阔，居住舒适度高。
3、218㎡上叠（星空露台，景观优选）
户型：地上两层 + 顶层南北双露台（约 30-50㎡），四房两厅四卫，主卧享有整层私密空间，全景落地窗引景入室，视野无遮挡，可欣赏社区园林和周边景观；
售价：总价约 650-780 万 ，单价约 29800-35800 元 /㎡，目前剩余约 30 席，适合追求景观视野和空中庭院的改善家庭；
位置：分布在社区景观轴两侧，部分房源可看临平体育公园景色，居住静谧性高。
小区基础参数
总户数 321 户（纯叠墅社区，无高层），绿化率 30%，车位比 1:1.96（全地下车库，每户标配近 2 个车位，充足保障）；物业为保亿物业服务集团有限公司（国家一级资质物业），物业费约 4.25-4.8 元 /㎡/ 月，提供 24 小时管家服务、约 1500㎡社区会所（含恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅）等配套。
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二、装修交付标准：3000 元 /㎡精装标准，一线品牌 + 现代东方美学（拎包入住，品质保障）
保亿云隐星润府 全系精装交付 ，融合现代简约美学与东方人文底蕴，室内精装标准达 3000 元 /㎡ ，配置一线品牌，具体交付标准如下：
精装交付核心标准（品质过硬，居住舒适
精装交付亮点
全屋配置 中央空调 + 威能地暖 + 迈迪龙新风 三大件，四季居住舒适，空气清新；
厨房采用 卡萨帝三件套 ，高端品牌加持，耐用性强，满足日常烹饪需求；
卫浴选用 科勒 / 唯宝 + 汉斯格雅 一线品牌，搭配松下智能马桶，提升生活品质；
入户标配 铸铝装甲门 + 德施曼智能门锁 （人脸识别、指纹、密码、钥匙四合一），安全性高，使用便捷；
下叠赠送约 60-100㎡南向花园，上叠赠送约 30-50㎡南北双露台，拓展空间大，满足家庭休闲需求；
外立面采用 四面铝板 + 玻璃幕墙 ，现代国际美学设计，防水防潮性能好，耐久性强。
小贴士：精装交付省去装修烦恼，拎包即可入住，保亿品质保障，避免装修纠纷，适合工作繁忙或追求品质生活的改善家庭。
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三、全维度周边配套｜地铁口 400 米 + 双板块商业，成熟生活圈触手可及
1、交通配套（地铁 + 快速路 + 公交，出行便捷）
地铁：步行约 5 分钟到 3 号线星桥站 （直线距离约 400 米），2 站换乘 1 号线，直达钱江新城、武林广场，7 站到火车东站，通勤效率高；
自驾：出门就是留石快速路、望梅快速路、星桥路、临丁路四大城市主动脉，10 分钟达丁桥核心区，15 分钟到临平城区，25 分钟到武林广场，30 分钟到钱江新城；
公交：小区门口有胜园寺站等 17 个公交站，多路公交直达临平城区、星桥街道，日常出行灵活便捷；
高铁：车程 10 分钟到 临平南高铁站 ，可直达上海、南京等城市，出行更便捷。
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2、商业配套（双板块商业圈，品质生活无忧）
车程 5 分钟： 丁桥龙湖天街 （直线距离约 2 公里）、 山姆会员店 （在建）、七彩小镇，涵盖 300 + 品牌、餐饮、影院、亲子乐园等，吃喝玩乐购一站式搞定；
车程 8 分钟： 临平银泰城 （直线距离约 3 公里）、华元欢乐城，聚集高端零售、网红餐饮、亲子乐园，日常购物、聚餐、遛娃轻松抵达；
社区周边：底商成熟，含精品超市、生鲜菜场、药房、咖啡馆等，日常采买无需远行；
在建商业：天都里商业综合体（车程 5 分钟），未来将进一步提升区域商业氛围。
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3、教育配套（全龄段优质教育，步行可达）
幼儿园：步行 5 分钟到 星桥幼儿园 （省一级，直线距离约 800 米），师资稳定，日常接送不用远距离奔波；
小学：步行 10 分钟到 星桥第二小学 （直线距离约 1 公里）、天长世纪小学（直线距离约 1.2 公里），区重点公办学校，教学质量有保障；
中学：车程 8 分钟到 星桥中学 （直线距离约 2 公里）、临平实验中学（省重点，车程 10 分钟），提供优质中学教育资源；
注：期房不承诺学区，具体入学政策以教育局当年划分为准。
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4、医疗配套（三甲医院在侧，就医无忧）
三甲医院：车程 10 分钟到 临平区第一人民医院 （三甲），科室齐全，设备先进，满足日常就医和大病治疗需求；
日常就医：1 公里内有 星桥街道社区卫生服务中心 ，感冒发烧、慢病开药、疫苗接种就近搞定；
其他医疗：临平区妇幼保健院（车程 15 分钟），进一步提升区域医疗水平，守护业主健康。
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5、生态休闲配套（体育公园 + 跑步中心，天然氧吧）
核心景观： 临平体育公园 （步行 5 分钟，直线距离约 600 米，占地 41 万方）、 杭州跑步中心 ，是日常散步、遛娃、健身首选；
周边公园：天都公园（车程 5 分钟）、皋亭山风景区（车程 10 分钟），周末爬山、露营、亲子出游的好去处；
社区内部：现代东方美学园林 + 中央景观轴，绿化率 30%，居住环境静谧舒适，空气优于主城区密集小区。
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