海玥云庭
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价格：18000起
总栋数/总户数：9栋/368户
绿化/容积率：35%/1.9
得房率：80%-85%
车位比：1:2.1
装修情况：中央空调、新风系统、地暖
开发商：江苏钜康集团
梯户比：小高层1梯1户/小高层2梯2户
总楼层数：高层17层/小高层15-17层
交房时间：期房 2026.02.01
楼盘位置：昆山市周市镇萧林路与横泾路交汇处
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项目概况：主城核芯的低密改善标杆
开发背景：由上海欣源集团旗下江苏喆源置业开发，定位为昆山主城周市镇萧林路与横泾路交汇处的低密奢宅，容积率仅1.9，绿化率35%，规划9栋15-17层小高层，总户数368户，车位配比1:1.5，打造纯粹改善型社区。
产品定位：主力户型148-236㎡精装四居室，得房率约80%，空间设计强调方正格局与功能分区，满足多代同堂家庭对舒适度的需求。
交付标准：精装交付，配备大金中央空调、威能地暖、兰舍新风系统，厨卫选用方太、科勒、杜拉维特等一线品牌，实现“拎包即住”的便捷体验。
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核心亮点：低密生态与精工设计的融合
低密社区设计：1梯1户设计保障私密性，楼间距宽绰，采光通风极佳；外立面采用现代简约风格，融合玻璃幕墙与金属线条，夜间灯光效果璀璨，彰显高端质感。
智能生态配置：社区内部设恒温泳池、健身房及泛会所架空层，配备人脸识别系统与入户零接触开关，提升安全性与便捷性；精装交付即享全屋智能家居体验。
景观与园林：三轴四院中轴对称布局，仪式感与自然融合；约400米健康跑道、中央草坪花园、亲子运动园串联全龄生活场，营造移步易景的花园景观效果。
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配套体系：多维度的城芯生活保障
教育配套：全龄段优质教育资源
基础教育：2公里范围内覆盖新镇幼儿园、新镇小学、新镇中学（东校区），提供12年一站式优质教育资源，教育氛围浓厚，家长无需担忧接送问题。
名校资源：昆山一中、昆山实验小学等优质学府分布于周边区域，为家庭提供多元选择（入学政策以当年教育局划片为准）。
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商业配套：万达商圈核心，生活半径全覆盖
核心商业：步行15min即达万达广场（约1.2公里），餐饮、娱乐、购物一站式满足；周边招商花园城、中楠都汇、万象汇等商圈环伺，形成多级商业圈层，满足不同消费层级需求。
社区商业：自建下沉式会所及社区商业街，未来将引入品牌餐饮、精品零售，进一步丰富商业生态。
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医疗资源：多层次健康保障
综合医院：昆山市第三人民医院、友谊医院等车程几分钟内可达，提供全面的医疗服务；上海交大附属第一人民医院昆山分院（2.98公里）覆盖急症、妇幼、康复全周期需求。
社区医疗：周边社区卫生服务站（如城北社区卫生服务站）提供基础诊疗服务，形成“急病有三甲，慢病有社区”的双层保障。
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交通配套：立体交通网络，畅达全城
自驾便捷：紧邻萧林路、青阳路、长江路主干道，2公里内接入中环快速路，15min直达昆山核心商圈；沪昆高速、沈海高速环绕，自驾40min至上海人民广场。
轨道交通：未来双轨交时代，S1线（苏州11号线）及苏锡常城际铁路（K2线）辐射长三角，规划站点约1公里，公交接驳便捷，实现沪苏同城通勤。
公交覆盖：周边1公里内10个公交站点，20条线路覆盖，北门路萧林路站距项目仅83米，日常通勤便捷。
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生态休闲：城市绿肺与运动天堂
城市运动公园：举步即达5万㎡城市运动公园，集日常健身、青少年运动培训、科学健身知识普及、休闲娱乐于一体，满足休闲健身需求。
娄江景观带：邻近娄江沿岸，提供滨水休闲空间；野马渡文体中心、娄江城市绿廊等公建近在咫尺，畅享文体休闲生活。
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