永威姑苏悦
紧邻地铁2号线/南环高架，桐泾公园在侧
园林式低密超配洋房社区实景热销中
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公寓 95 120（两梯四户）18000起
楼层状况：11~12层精装修交付
商业：4.91元/m²/月
车位数：497个
车位比：1:1.65
交房时间：现房
容积率商业：1.5
商业：40年
在售楼栋：7幢 8幢 9幢
开发商：苏州永鸿置业有限公司
地址：苏州市姑苏区解放东路与友新路交汇处
苏州姑苏永威姑苏悦周边详细配套
永威姑苏悦坐落于苏州市姑苏区解放东路与友新路交汇处，占据古城西南门户的关键位置，周边配套丰富且优质，全方位满足居民的生活需求。
一、交通配套
（一）轨道交通
项目西侧约 200 米处便是苏州地铁 2 号线桐泾公园站，从这里出发，居民能快速畅达苏州各处。2 号线与 1 号线在广济南路站实现换乘，可便捷抵达苏州工业园区等核心区域；与 4 号线在石湖东路站交汇，助力前往苏州火车站等交通枢纽；与在建中的 5 号线在劳动路站衔接，进一步拓展出行版图。借助地铁网络，居民在 20 分钟内就能直达苏州火车站、高铁北站、石路商圈、园区湖西等城市重要节点，无论是日常通勤、商务出行，还是休闲娱乐，都极为高效便捷。
（二）公交网络
周边 1 公里范围内分布着友新路北、友新新村、桐泾公园西站等多个公交站点，覆盖了 4 路、54 路、60 路、108 路等 16 条公交线路 。这些线路如同城市的脉络，串联起石路、观前、盘门等古城景点，以及世茂广场、龙湖天街等商业中心，为不依赖自驾或地铁出行的居民提供了多样化选择 。从家门口的公交站出发，轻松抵达城市各个角落，领略姑苏的古韵今风 。
（三）自驾路网
永威姑苏悦南侧约 200 米处为南环高架出入口，与西环高架交汇形成 “双环线” 。通过这一交通枢纽，可快速接驳苏州中环、G2 京沪高速、G15 沈海高速等主要交通干线 。居民自驾出行时，一脚油门就能高效前往工业园区，甚至连通无锡、上海等长三角城市 。无论是日常上班途中躲避拥堵路段，还是周末开启一场说走就走的周边游，便捷的自驾路网都能让出行更加随心 。
二、商业配套
（一）日常便利商业
大润发（福星店）直线距离项目仅约 800 米，作为大型综合商超，生鲜蔬果、日用百货、家居用品等应有尽有，是居民日常采购的理想之选 。尚购生活超市距离更近，直线仅 168 米，满足居民即时性购物需求，无论是急需的生活用品，还是突然嘴馋想购买的零食，下楼几步路就能解决 。
（二）特色商业广场
亿象城商业广场直线距离约 500 米，这里集餐饮、零售、社区服务于一体 。闲暇时光，居民可以在特色餐厅品尝美食，或是在零售店铺挑选心仪好物，享受家门口的便捷休闲时光 。世茂广场直线约 1.5 公里，作为区域型商业中心，不仅有各类知名品牌入驻，还配备了影院、儿童乐园等丰富业态，无论是情侣约会看电影，还是周末带孩子尽情玩耍，都能在此一站式满足 。
（三）在建商业地标
备受瞩目的龙湖・胥江天街直线距离约 1.2 公里，预计 2025 年盛大开业 。作为 TOD 综合体，它将无缝接驳地铁 2/5 号线，规划引入众多首店品牌、高端餐饮以及前沿的文化体验业态 。开业后，这里将成为姑苏的潮流新地标，引领城市时尚消费新潮流，为永威姑苏悦的居民带来更前沿、更丰富的商业消费体验 。
（四）古城核心商圈
石路商圈直线距离约 3.3 公里、泰华商城直线约 2 公里、观前街直线在 5 公里范围内 。这些承载着姑苏商业记忆的核心商圈，拥有高端购物中心、老字号店铺、特色小吃街等 。居民通过地铁或自驾能快速抵达，既能在高端商场享受奢华购物体验，又能在老字号店铺感受传统商业魅力，还能在小吃街品尝地道姑苏美食，满足多样化的消费需求 。
三、教育配套
（一）幼儿园阶段
友新快乐幼儿园直线距离仅 235 米，是一所教学理念先进、师资力量优秀的幼儿园 。此外，胥江府幼儿园直线 973 米、姑苏区福星幼儿园直线 677 米，均为公办或普惠性民办园，为幼儿提供安全、温馨且充满趣味的启蒙教育环境 ，让孩子们在快乐中开启知识探索之旅 。
（二）小学阶段
沧浪新城第三实验小学直线 801 米，学校以 “四悦” 文化为特色，注重培养学生的综合素质，校内教学设施先进，拥有优美的校园环境，被评为江苏省园林式单位 。苏州市姑胥小学校直线 937 米，办学历史悠久，教学质量稳定，为孩子的小学学习生涯筑牢基础 。
（三）中学阶段
苏州市田家炳实验初级中学直线 815 米，作为公办优质初中，在姑苏区升学率名列前茅，学校拥有优秀的教师团队，教学经验丰富，注重学生的全面发展 。周边还有苏州胥江实验中学、苏州立达中学等多所中学，为学生提供多样化的教育选择，助力他们顺利度过中学时光 。
四、医疗配套
（一）综合医院
苏州东吴中西医结合医院直线距离 436 米，为居民提供中西医结合的诊疗服务，满足常见疾病的治疗需求 。苏州市中医医院直线 1.1 公里，作为三甲中医院，在中医特色科室以及康复治疗领域颇具声誉，为有中医诊疗需求的患者提供专业服务 。苏州大学附属第二医院直线 2.6 公里，作为三甲综合医院，其神经外科、骨科等重点科室医疗水平领先，为居民的健康保驾护航 。
（二）专科医院
苏州同济医院直线 1.1 公里，在妇科、儿科以及微创手术等方面经验丰富，为妇女儿童提供专业医疗服务 。联勤保障部队第九〇四医院（原 100 医院）直线 3 公里，作为军队三甲医院，具备先进的医疗设备和高端医疗服务水平，为居民的健康增添多一层保障 。
五、休闲配套
（一）城市公园
桐泾公园与永威姑苏悦直线仅 279 米，一路之隔，这座占地 20 万㎡的公园是苏州市中心城区最大的市级公园 。2025 年完成 “无界公园” 升级改造后，拆除围墙、新增 7 处入口，将地铁 4 号口融入园内 。园内不仅有杜鹃园、盲人植物园等特色园区，还增设了夜游灯光系统及 223 个非机动车停车位，已然成为集休闲、健身、文化于一体的城市绿肺 。居民茶余饭后可在此散步、慢跑、休憩，享受自然馈赠 。
（二）滨水景观带
胥江风情景观带紧邻项目西侧，沿着胥江打造的滨水步道，串联起盘门景区、沧浪亭等历史景点 。居民可以沿着步道悠然漫步、骑行，欣赏胥江两岸的秀丽风光，感受姑苏的水乡韵味与历史底蕴 。
（三）历史文化地标
项目周边环绕着盘门景区（直线约 2 公里）、沧浪亭（直线约 2.5 公里）、七里山塘（直线约 3.5 公里）等世界文化遗产或国家 4A 级景区 。这些承载着姑苏千年文脉的历史文化地标，是居民周末休闲、文化探索的好去处 。走进这些景区，仿佛穿越时空，领略姑苏古城的独特魅力 。
综上所述，永威姑苏悦凭借其优越的地理位置，构建起了便捷交通、丰富商业、优质教育、完备医疗以及多元休闲的全方位生活配套体系，为居民营造出舒适、便捷、高品质的理想生活环境 。
商业类住宅（建面约95㎡户型）
1梯2户，且配有电梯等待厅
三开间朝南，通透厨房通达双厅，动静分离
类住宅（建面约120㎡户型）
1梯2户，且配有电梯等待厅
正南正北，约3m层高，三开间朝南
主卧温馨套房与L型窗景联合，窗含四季景致变幻
类住宅（建面约135㎡户型）
1梯2户，且配有电梯等待厅
三开间朝南，私密主卧自带卫浴空间，L型转角窗舒适悦已
LOFT（建面约40㎡户型）
2梯10户，户型全部朝南
一楼客厅满足不同需求，二楼营造静谧舒卧
落地窗设计，极致窗墙比，美观舒适
精致的私寓
让居家场景更幸福
YOU WELL
北地块样板间实景图
精致，是永威对生活的洞察，也是对高品质臻装的创新解读。
“滴”，手握把手，指纹验证，推开家门，此刻放下城市的束缚，把喧嚣关在门外，寻味生活的本真。
北地块样板间实景图
永威姑苏悦
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