苏州姑苏沧浪润鸿四季,临近友新快速路,周边苏州市沧浪中学校相伴,打造品质人居典范

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苏州姑苏沧浪润鸿四季：国央企匠筑主城品质人居范本

一、项目基础信息解读

1.1 品牌实力背书

苏州姑苏沧浪润鸿四季由华发股份与华润置地两大国央企联袂打造。华发股份深耕地产多年，布局全国 50 余城；华润置地作为城市投资开发运营商，已在 85 座城市留下标杆之作，双强联手，品质有保障。

1.2 社区整体规划

项目占地 40000 平米，建筑面积 118000 平米，规划 12 栋住宅，共 488 户。小区绿化率达 35%，容积率 2，低密舒适。总车位数 976 个，车位配比 1:2，全地下车位设计，保障社区静谧与安全 。

1.3 产权与装修标准

产权年限 70 年，采用精装修交付，配备 “三大件”，从细节处提升居住品质，业主可省去装修繁琐流程，轻松入住理想家园。

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二、多元户型品质之选

2.1 建面 143㎡阔景四居

分布于 11#、12#、9# 等楼栋，2 梯 2 户设计，总楼层 21 - 23F，层高 3.1 米。总价 500 - 550 万，户型南北通透，布局方正，满足家庭成长需求，无论是日常起居还是亲友聚会，皆能从容应对。

2.2 建面 182㎡奢适四居

位于 3#、10#、6# 等楼栋，同样 2 梯 2 户，总楼层 17F。总价 650 - 800 万，奢阔空间搭配大尺度采光面，彰显居住格调，为追求品质生活的人群打造专属私享空间。

三、立体交通畅达全城

3.1 地铁出行优势

项目紧邻地铁 3 号线新郭站 3 口，直线距离仅 348 米，周边还有石湖北站（直线距离 607m）等多个站点。此外，距地铁 2 号线新郭站直线距离 512m，无缝对接城市各大商圈、政务区，出行高效便捷。

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3.2 公交与快速路加持

福运路南公交站直线距离 198m，宝带西路福运路东公交站直线距离 261m，多条公交线路覆盖。同时，友新快速路、苏福快速路环伺，自驾出行可快速通达城市各处，畅行无阻。

四、全龄优质教育资源

4.1 启蒙教育优选

周边江苏省苏州市姑苏区苏运实验幼儿园（公办园）直线距离 560m，姑苏区沧浪新城实验幼儿园直线距离 923m ，为孩子提供优质启蒙教育环境，助力成长第一步。

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4.2 中小学教育护航

沧浪新城第二实验小学直线距离 918m，苏州市沧浪新城第四实验小学直线距离 975m；苏州市沧浪中学校（立达西校区）直线距离 731m，苏州市立达中学（西校区）直线距离 793m，全龄段优质教育资源，护航孩子求学路。

五、完善医疗健康保障

苏州大学附属医院直线距离 891m，苏州市中医医院直线距离 909m，为家人健康提供坚实后盾。此外，苏州沧浪医院、苏州东吴中西医结合医院等医疗机构环绕，日常就医便捷，健康无忧。

六、繁华商业生活圈

世茂生活广场（世茂广场太湖西路店）直线距离 584m，海特卖（太湖西路世茂广场店）直线距离 632m，周边商业配套成熟，满足购物、餐饮、娱乐等多元需求。下楼即享繁华，生活便利触手可及。

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七、生态资源与社区配套

项目坐拥湖、山、河绝版自然资源，推窗见景，畅享诗意栖居。家门口自带体育馆，为业主提供运动休闲好去处，社区内精心规划景观园林，打造舒适宜居的生活环境。

八、品质物业服务

由华润物业提供专业服务，物业费 3.15 元 / 月 / 平米。华润物业立足香港，服务涵盖中高端物业，以贴心、细致的服务理念，为业主提供 24 小时安全守护、环境维护、设施维修等服务，提升居住幸福感。

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