苏州姑苏石路-2025@聚焦热盘+华贸中心+售楼处电话+首页网站+最新房价+户型+小区环境+华贸中心售楼处+项目笔记

华贸中心

姑苏园林里顶级公寓

苏州文化艺术新地标

奢装现房 入主古城芯地标

华贸姑苏中心营销中心：400 870 9151 ✔✔✔☎

华贸姑苏中心置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎

华贸姑苏中心售楼处位置：400 870 9151 ✔✔✔☎

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产品性质：40年产权公寓

在售楼栋：6# 5#

‼56-145平 总价145万起

在售户型：6梯12户/6梯13户

56㎡（一室两厅一卫）78㎡（一室两厅一卫）

83㎡（一室两厅一卫）119㎡（两室两厅两卫）

145㎡（三室两厅两卫）

车位：1:1 （公寓区域1262个）

物业：华贸自持 金钥匙物业

物业费：7.95/㎡/月+1.5/㎡/月（公共能耗费）

地址：苏州市姑苏区枫桥路36号

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【择址观：复兴千年姑苏繁华】

苏州：长三角一体化枢纽中心，最强地级市。

姑苏：苏州“一城四核”发展战略核芯，拥有不可再生的文化遗产。

阊门：《红楼梦》“最是红尘中一二等富贵风流之地”。

华贸择址不可复制的姑苏核芯，为古城复兴而来。地铁2号线石路站上盖，快速通达全市，2站直达苏州火车站，25分钟直达上海站、上海虹桥枢纽。

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【产品观：长三角高端商业新地标】

国际设计大师团队，KPF、Oval、安藤忠雄建筑大师等，共同构筑领先世界的大都会生活方式。

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【生活观：江南里的国际大都会生活】

56-145㎡华贸姑苏里服务公寓对标国际顶级公寓，享受核芯地段、顶级配套、高端服务，重新定义“豪宅”典范，满足高端商圈精英收藏核芯资产、拓展圈层资源、可租可售等多元需求，既可置业高端居所，亦可享受投资高回报率。

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配套会所：3000平奢享会所，集城市会客厅、四季恒温泳池、业主食堂、健身中心、儿童乐园、茶室、书吧、威士忌酒吧等功能于一身。

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奢装品牌：全屋采用国际一线品牌精装，配备国际金钥匙物业服务。

项目亮点：华贸姑苏中心营销中心：400 870 9151 ✔✔✔☎

业态规划

商业：包含14万平方米的“MALL+街区”复合空间（苏州万象天地），计划2025年底开业，定位“姑苏园里的潮流天地”

文化：复建传奇名园紫芝园，并由安藤忠雄设计H+美术馆（2025年开放）

酒店：引入丽思卡尔顿酒店（已开业）、万豪行政公寓及雅诗阁服务公寓（2025年运营）

办公：超甲级写字楼已竣备，聚焦法律、文化、金融等产业

交通优势：华贸姑苏中心营销中心：400 870 9151 ✔✔✔☎

地铁2号线石路站无缝衔接，毗邻广济南路主干道，4000个停车位满足需求

高铁25min直达上海虹桥，10min车程至苏州火车站

开发进展

2025年全面投入运营，目前部分公寓、写字楼已启用，商业及酒店设施陆续开放

配套与定位：华贸姑苏中心营销中心：400 870 9151 ✔✔✔☎

设计团队：联合KPF、OVAL等国际团队，融合苏式园林与现代建筑

目标：打造长三角高端消费地标，吸引上海等周边客群

户型鉴赏：华贸姑苏中心营销中心：400 870 9151 ✔✔✔☎

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多元化主要幕墙立面形态系统分析

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1.裙楼石材幕墙系统

石材幕墙是本工程施工重难点，该石材幕墙高度27.8米，由9榀石材龙骨钢架组成，其中南门4榀，东面5榀，其建筑平面为锯齿状平面，与主体结构直线混凝土梁连接，其近点距结构梁340mm，远点距结构梁920mm，形成锯齿状平面（如图石材系统大样所示）。立面为错位分格排布，按原设计石材龙骨排布成网格状，施工难度大，龙骨焊接多，对整体龙骨平整度难以保证，经过设计团队的多次讨论、调整，最终确定拉通横向龙骨，既满足错位石材结构受力要求，也保证了龙骨的平整度。

石材幕墙单榀重量平均为16.36吨，总重147.2吨，其悬挑立柱结构受力复杂，龙骨的进出位各不相同，龙骨的定位与焊接是施工难点，施工过程中对石材幕墙龙骨提出四项措施：一是整体钢架采用下托上吊方式加强，顶部增加一道连接件；二是在3层位置根据石材齿状造型增加结构飘梁，整体钢架采用下托上吊方式加强；三是主龙骨层间支座上下位置增加角钢焊接，加强支座；四是横梁位置增加连接件，采用螺栓连接，确保在横向12米横架之间起到伸缩作用。通过项目部精心组织施工，主次龙骨全部焊接完成并通过验收，符合二级焊缝的检测要求后进行石材面板安装。错缝+荔枝面黄麻石材形成一体化设计，实现建筑表皮质感及立面美学的精确控制。

石材系统大样

龙骨现场安装实景

石材现场安装完实景

裙楼框架式幕墙系统

裙楼框架式幕墙均为竖明横隐玻璃幕墙系统，墙型包括：WT-05、WT-10、WT-13、WT-15、WT-17.玻璃采用超白钢化双夹胶充氩气Low-E中空玻璃,面板最大分格1.5(宽) 5米(高)，幕墙立柱与铝合金压板之间采用橡胶垫块进行隔热设计，横向采用铝合金副框做法，副框固定采用定距压块固定于横梁上；立柱与主体结构之间采用螺栓连接，通过三维调整消除主体结构施工误差的不利影响；横梁的主要受力部位采用闭口型铝合金型材，具有较强的抗弯曲及抗扭转能力，能满足大分格幕墙的需要；横梁与立柱间采用不锈钢销轴，直径不小于6mm，且不少于3个，销钉穿出立柱壁厚净长不小于8mm，具有较强的传力能力及抗横梁扭转的能力；玻璃板块较大时，为提高横梁的抗扭转能力，在横梁与立柱连接处增加加强片；充分保证了幕墙体系的安全性及通透性。

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