2025 年苏州园区象屿天悦东方售楼处楼盘全方位详情大揭秘,包含最新房价、丰富户型、容积率状况及小区优美环境风貌 。

象屿天悦东方

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【项目基础信息】

象屿天悦东方项目，备案名为天悦东方雅苑，由象屿地产携手苏州恒泰（占股19%）共同投资开发，具体开发事务由苏州象拓房地产开发有限公司负责。接下来为您详细介绍该项目的各项基础信息：

【交房时间】预计2025年5月31日交房。

项目占地面积约4.8万平方米，建筑面积约11.3万平方米，整体规划科学合理，能充分保障居住舒适度。规划户数为491户，产品形态多样，由12栋6 - 9层的洋房以及2栋23 - 24层的高层构成。

【户型面积】户型选择丰富多样，高层户型面积约在136㎡ - 143㎡之间，洋房户型面积约为165㎡ - 195㎡，可满足不同家庭结构的居住需求。

价格方面，高层136 - 143平的房源，每套总价在550 - 640万元；洋房165 - 195平的房源，总价区间为700 - 970万元/套。该项目的得房率表现出色，洋房得房率高达84%，高层得房率为76%。同时，绿地率为35%，容积率为1.6，共同营造出舒适宜人的居住环境。车位方面，项目设有909个车位，车位配比达1:1.83，能充分满足业主的停车需求。梯户比上，高层为一梯两户，洋房为一梯一户，充分保障业主出行便捷与私密。建筑层高上，195㎡户型的层高为3.05m，其余户型层高均为3m。交付标准为精装三大件加墙布（6000元/㎡），其中三大件包含大金的中央空调、德国菲斯曼地暖以及美国百朗新风系统。物业公司为象屿物业，物业费为4元/月/平。

【楼栋分布图】

项目以6 - 9F的洋房作为主力产品，搭配23 - 24F的高层，整体布局高低错落，层次分明。

【配套价值】

自然环境——紧邻金鸡湖景区、十里斜塘河

象屿天悦东方地理位置极为优越，距离金鸡湖东岸约1.5公里，北面与十里斜塘河紧密相邻，这条河宛如园区的母亲河。业主在此居住，依傍着秀美的水景，能够尽情享受优越的自然生态环境，饱览湖光水色的迷人景致。

交通配套——双横双纵、双轨交汇

该项目交通网络十分发达。横向来看，金鸡湖大道贯穿东西，驾车可轻松畅达城市各处；中新大道经金鸡湖隧道能迅速直达湖西苏州中心商圈。纵向方面，星塘街与星湖街南北相连，有效贯通园区南北区域。此外，项目拥有双轨交通优势，5号线与在建的8号线在此交汇，轨交“斜塘站”距小区仅约200米，极大地方便了业主的日常出行。

商业配套——多元商业环绕

项目周边商业氛围浓郁，背后是斜塘老街时尚街区，且与邻里中心相邻。向东约1公里（一站地铁）可达奥体中心；向西约1.5公里有邻瑞广场山姆超市；向北约2.5公里则是圆融时代广场、久光百货、IFS苏州国际金融中心。沿着中新大道与金鸡湖隧道还能直达苏州中心，各类商业设施完备，可满足业主多样化的消费需求。

医疗配套——三甲医院环绕

项目周边医疗资源丰富，在约3公里的范围内，分布着苏大附属儿童医院、九龙医院、独墅湖医院等三甲医院，为业主提供高质量的医疗保障。此外，家门口的星塘医院，也能为业主的日常健康提供便利的医疗服务。

【户型品鉴】

建面约136㎡，三房两厅两卫[高层]

该户型采用南向三开间设计，全屋均配备飘窗，让业主能充分享受清风与阳光。约7.2米的阔景阳台，使业主可随时呼吸到自然鲜氧，感受户外清新空气。一体化的餐客厅布局，有效提升了空间的使用效率，也为业主带来更多生活享受方式，进一步提高居住舒适度。

建面约143㎡，四房两厅两卫[高层]

此户型四开间朝南，拥有南北双阳台。南侧阳台长约6.35米，进深约2米，采光十分充足。独特的270°采光双联阳台设计，再加上主卧配备浴缸，为业主带来高品质的居住体验。

建面约165㎡，四房两厅两卫[洋房]

四开间朝南的设计，搭配南北双阳台，面宽大且进深充足，使得采光通风效果极佳。主卧设有步入式衣帽间和独立卫生间，卫生间内配备双台盆、浴缸以及淋浴设施，充分满足业主的生活需求，尽显居住的品质与舒适。

建面约195㎡，四房两厅三卫[洋房]

同样是南向四开间设计，采用双套房布局，南北双阳台，进门处设有独立玄关，既保证了居住的私密性，又增添了空间的仪式感。大横厅连接南侧大阳台，全卧飘窗设计，保证了房间内充足的采光和良好的通风。主卧的衣帽间、卫生间配置齐全，双台盆、淋浴、浴缸等设施一应俱全，为业主打造出奢华舒适的居住空间。

象屿天悦东方

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