炸场园区！地铁口 30 米 + 央企纯改善！保利星湖现房捡漏，手慢无
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苏州园区核心断供潮下保利星湖直接杀疯了作为央企保利第四座天字系高端作品落位跨塘黄金节点左手金鸡湖 CBD 红利右手阳澄南岸创新城规划是目前园区极度稀缺的纯改善低密小高层社区整个小区仅 264 户纯粹四房圈层无刚需小户型不杂不乱居住氛围超纯粹关键还是现房在售不用等即买即住对比周边期盘性价比直接拉满
楼栋总高 17 层
交房时间 2025 年 12 月（现房）
车位数 523 个
车位比 1:1.98
物业公司保利物业服务股份有限公司
物业费 3.97 元 /㎡/ 月
得房率 79%-81%
容积率 2.0
绿化率 35%
147㎡4室2厅2卫
165㎡4室2厅3卫
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全屋精装标准 4000 元 /㎡起步全一线大牌配置拒绝减配交付三大件拉满日立中央空调中科睿赛新风系统滨特尔净水系统卫浴区德国唯宝马桶台盆搭配汉斯格雅花洒龙头厨房方太智能烟灶套装 + 洗碗机细节拉满全屋墙地一体砖博洛尼定制橱柜公区采用铝板 + 石材外立面高端质感十足小区内部打造七重归家礼仪搭配三大主题架空层涵盖健身区儿童游乐区读书区满足全龄段需求 35% 高绿化率搭配中央景观花园楼间距开阔采光无遮挡全地下人车分流设计老人小孩散步超安全
交通方面 堪称地铁房天花板距 3 号线方湾街站 3 号口仅 30 米步行即达轻松换乘 1 号线直达金鸡湖苏州站约 1.5 公里到园区站高铁快速通达长三角自驾约 500 米上星湖街主干道快速衔接中环东线全城畅行
商业配套 成熟不缺烟火气南侧一路之隔 3.1 万方新娄商业中心超市餐饮生鲜齐全日常买菜购物超方便 3 公里内直达圆融时代广场久光百货苏州中心高端商圈吃喝玩乐购一站式满足
编辑
教育资源 硬核紧邻园区至和实验学校直线距离约 363 米十二年一贯制公办名校还和星海实验高中合作组建少科院教学质量有保障周边新娄幼儿园至和幼儿园双公立加持全龄教育无忧
医疗配套 护航健康 3 公里内有三甲九龙医院星湖医院两大综合医院日常体检就医都方便周边社区诊所药店密集小病小痛不用跑远
生态环境 宜居舒适步行可达金鸡湖青剑湖双湖生态区闲暇散步垂钓赏景超惬意小区内部中央花园 + 转角花园推窗见绿高绿化率让每天都能呼吸新鲜空气
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