招商爱达1872
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价格：112/125平23000起
物业类型：70年产权高层住宅
总建筑面积：约514,272.9㎡
占地面积：约134,943㎡
容积率：2.5–2.61
绿化率：35%–36.75%
楼栋规划：19幢24–25层高层住宅（B10/B19地块）
总户数：1720户
车位配比：约1:1.5，满足改善型家庭需求
交付时间：北区预计2026年5月底前交付，南区已现房交付
物业服务：招商积余物业（国家一级资质）
物业费：2.75 + 0.6元/㎡·月（含能耗）
开发商：杭州北泓房地产开发有限公司（招商蛇口旗下）
项目地址：杭州市临平区崇贤街道卧龙浜路与崇文街交汇处
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招商爱达1872（别名：缤印爱达城）是位于浙江省杭州市临平区崇贤新城核心板块的约51万方TOD城市综合体项目，由招商蛇口旗下杭州北泓房地产开发有限公司开发，集住宅、商业、文体、办公于一体，是当前杭州城北稀缺的地铁上盖大盘，综合评分达5.0。
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核心价值亮点
TOD双驱动，出行与生活无缝衔接：
项目为地铁15号线崇杭街站上盖（在建），未来可通过地下空间直通地铁站厅，实现“下楼即进站”，通勤无风雨；
串联运河新城、奥体世纪城、江河汇等核心板块，可换乘8条地铁线，畅达全城；
自持约24万方招商花园城商业体（在建），涵盖购物中心、商务办公及约2万方文体中心，定位“潮玩空间站”，预计2026年开业，将显著提升区域生活能级。
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产品设计实用，得房率高：
规划19幢24–25层高层住宅，总户数1720户，容积率约2.5–2.61，绿化率超35%；
主力户型建面约106–148㎡精装三至四房，得房率超80%，部分户型可达84%，空间利用率高；
装修标准为3000元/㎡，全屋精装交付，配备中央空调、新风系统、智能门锁等；
北区预计2026年5月底前交付，南区已现房交付，可实地考察品质。
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区位战略叠加，发展潜力明确：
地处大运河科创城与运河新城双重战略叠加区，已纳入杭州880平方公里中心城区范围，享受主城发展红利；
项目所在崇贤新城为大城北发展中轴，未来将承接产业与人口外溢，价值持续攀升。
物业服务与生活配套完善：
物业由招商积余物业（国家一级资质）服务，物业费2.75 + 0.6元/㎡·月（含能耗）；
教育资源丰富，3公里内有崇贤第二幼儿园、崇贤小学、树兰实验学校等，学区以教育局最终划分为准；
医疗配套有临平区中医院崇贤分院、树兰国际医疗中心（在建）、邵逸夫医院大运河分院（即将投用）。
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价格参考与市场热度：
参考均价约24,353元/㎡，部分房源报价23,000元/㎡起，总价约183万–242万元/套；
项目近期市场热度高，长假期间7天来访约1,500组，成交约120套，认购金额近10亿。
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项目基本信息
开发商：杭州北泓房地产开发有限公司（招商蛇口旗下）
产权年限：70年住宅
交付时间：北区预计2026年5月底前，南区已交付
物业费：2.75 + 0.6元/㎡·月（含能耗）
车位配比：约1:1.5，满足改善型家庭需求
售楼处地址：浙江省杭州市临平区崇贤街道招商爱达1872号
户型鉴赏：招商爱达1872售楼热线：
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总建面积约51万方，产权70年，19幢24-25F高层，建面约106-148㎡，精装限价23600元/㎡，自建约24万方花园城（规划）精装修3000元/㎡标准，厨房采用方太的油烟机、燃气灶、洗碗机三件套；卫浴则大量采用科勒的产品；还配备了中央空调、新风系统和智能门锁、智能可视对讲机......
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不负信赖，品质再进阶
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