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名瑾江山One：旺山核心区的现代中式合院别墅
吴中区名瑾江山One售楼处电话：
400 852 9793✔✔
名瑾江山One营销中心电话
4008529793 ✔✔
名瑾江山One售楼处位置
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名瑾江山One置业顾问：
181-1552-0308
项目概况与核心价值
名瑾江山One位于苏州市吴中区南官渡路与重楼路交汇处，坐拥旺山风景区核心区位，是吴中集团旗下苏州国发湖滨房地产投资有限公司打造的稀缺商业别墅项目。 项目占地29807㎡，总建筑面积63245㎡，容积率仅1.49，绿化率达31%，由江苏亿信物业服务有限公司提供专业服务。作为2023年底已交付的现房项目，目前主力产品为550-585㎡的4层独栋别墅，产证面积575㎡，附带100-200㎡花园及约150㎡赠送面积，得房率高达90%-95%。2025年9月特惠期间，项目推出总价600万起的特价房源（原价800万+），单价约15000元/㎡（毛坯交付）
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项目采用现代中式合院建筑风格，纯地上4层设计，顶层露台可尽享星空美景。低密度社区规划与依山而建的地势优势，使其成为旺山板块罕见的商业产权别墅。值得注意的是，该项目产权为40年商业性质，适合追求高品质办公环境或特色居住体验的客户群体
立体交通网络与区域发展潜力
交通配套方面，名瑾江山One展现出显著优势：项目西临吴中大道，车程即可接入中环西线，通过苏福快速路和南环高架可快速抵达苏州市中心。地铁4号线越溪站距项目仅，公交快8路两站即可接驳地铁站，距离项目仅200米。金港公交首末站，为日常通勤提供多元选择。此外，苏州三大高铁站均在项目辐射范围内，商务出行极为便利
区域发展层面，吴中区正实施"产业强区、创新引领"战略，重点打造机器人+人工智能、新能源+智能汽车、生物医药+大健康三大千亿级产业集群。该区连续三年蝉联全国市辖区GEP（生态系统生产总值）百强区首位，生态环境价值凸显。随着太湖生态岛建设的推进和"环太湖1号公路"IP的打造，旺山板块的文旅价值持续提升，为名瑾江山One的长期增值提供了坚实支撑
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三、项目
全维生活配套解析
商业配套
项目北侧50米设有8000㎡商业街区，集便利店、生鲜超市、咖啡店及智能产品体验街区于一体，满足日常高频消费需求。东侧2万㎡的苏旺生活广场作为区域商业地标，涵盖餐饮、娱乐、购物等多元业态，其中特色餐饮占比超40%，并设有亲子娱乐专区，形成"品质生活圈"
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教育资源
周边教育资源配置丰富：
横泾实验小学：百年老校，以"集善"教育理念闻名，2024年通过江苏省素质教育督导评估，其"童化"特色课程体系备受认可
吴中北美外国语学校：在2024年出国留学最强中学排名中位列全国第32位，提供国际化教育路径
其他优质学校：华东师范大学苏州湾实验小学、越溪中学等均在3公里范围内
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医疗资源
虽然搜索结果未明确列出具体医院名称，但根据吴中区医疗资源分布，项目车程内可覆盖横泾街道社区卫生服务中心等基础医疗机构，可达苏州大学附属第一医院（总院）等三甲医院，满足分级诊疗需求
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产品特色与市场竞争力
名瑾江山One的差异化优势体现在：
空间设计：纯地上4层独栋结构，每户配备观星露台和私家庭院，实现"有天有地"的别墅体验
性价比突出：当前特惠房源总价600万起，较原价直降25%，且为即买即用的现房
稀缺属性：旺山风景区核心区低密地块，后续同类开发用地极为有限
灵活使用：商业产权性质适合作为企业会所、高端工作室或特色民宿等多元用途
项目开发商吴中集团作为苏州本土龙头企业，在品质把控和物业服务方面具有良好口碑。现房销售模式消除了期房交付风险，毛坯交付标准也为个性化装修提供了充分自由度
吴中区名瑾江山One
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☎：400-852-9793（预约看房热线√√）
名瑾江山One售楼处电话/地址☎：400-852-9793【售楼中心已认√√】
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