稀缺地段价值：主城核心区近10年唯一新推住宅项目，古城保护区唯一开发住宅低密舒适社区：容积率仅1.4，6-10层纯洋房社区，居住密度低宋风园林设计：三进归家礼序，现代酒店式景观入口，人车分流设计，艺术水景与园…
常熟虞溪阁项目深度解析：主城核心的低密洋房标杆
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虞溪阁位于常熟市海虞北路与锁澜南路交汇处(印象城对面)，由苏州星苏城置业发展有限公司开发，是常熟主城区近10年难得一见的纯新盘项目 。项目占地约2.09万方，总建筑面积4.25万方，容积率仅1.4，绿化率25.1%，由7栋6-10层洋房组成，共186户，采用1梯2户设计，定位为高端改善型住宅
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作为古城保护区唯一开发住宅项目， 虞溪阁建筑总高不得超过40m，低密设计带来更舒适的居住体验。项目已实现准现房状态，预计2025年7月15日交付
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区位优势
虞溪阁地处常熟主城核心区，位于"海虞路-锁澜路"黄金十字轴，是城市发展核心节点。项目占据得天独厚的景观区位，环抱青墩塘河、常浒河双河，西对千年方塔园，遥望虞山，自然环境优美
交通配套：
位于海虞路、青墩塘路两大主城黄金轴交叉中心
周边公交线路众多，包括109路、125路、17路等
距离常熟市第二人民医院公交站仅300米
步行300米可达市二院，250米到印象城购物中心
双套房配置
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户型设计
项目主推建面约143-188㎡四室户型，目前主要在售5#、6#楼毛坯洋房
主力户型亮点：
143㎡四室两厅两卫：四开间朝南，南北通透，双阳台设计，格局方正，适合二胎家庭居住1
188㎡四室两厅三卫：空间尺度感优越，主卧套房设计，双套房配置，9.1米开间南向超大面宽阳台
所有户型均采用动静分离设计，动线合理，卧室采光良好
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周边配套
商业配套：
印象城购物中心(250米)：常熟标杆商业综合体
八佰伴(1公里)、天虹购物广场、常客隆购物广场
泰安菜场(500米)：日常采买便利
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教育资源：
实验中学本部学区房(2024年施教区明确划分)
塔前小学(1.7公里)、石梅幼儿园、颜港幼儿园等
实验中学连续多年排名常熟中学升学率NO.1，学业考试合格率达约98.7%
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医疗资源：
常熟市第二人民医院(300米)：三甲医院
琴川康复中心(700米)
周边多家社区医疗机构
休闲配套：
步行可到达海虞园和雕塑公园
毗邻城市中央绿地，自然环境优美
方塔园、虞山等文化景观资源丰富
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价格与销售政策
当前价格：
均价约25,800元/㎡(2025年10月数据)
143㎡户型约2.2万/㎡，188㎡户型约2.45万/㎡
总价区间：315-490万元/套
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项目特色与亮点
稀缺地段价值：主城核心区近10年唯一新推住宅项目，古城保护区唯一开发住宅
低密舒适社区：容积率仅1.4，6-10层纯洋房社区，居住密度低
宋风园林设计：三进归家礼序，现代酒店式景观入口，人车分流设计，艺术水景与园艺层叠
双河双园景观：环抱青墩塘河、常浒河，对望虞山，步行可达海虞园和雕塑公园
优质教育资源：实验中学本部学区房，为子女提供优质教育保障
常熟虞溪阁
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