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相城区黄桥九龙仓逅湾雅苑

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相城区黄桥九龙仓逅湾雅苑项目资料

基础信息

开发商：九龙仓集团（百年港企，1886年创立，以豪宅开发著称）。

占地面积：9.4万平方米，建筑面积16.9万平方米，容积率1.8（低密度社区）。

绿化率：37%，车位配比1:1.76（总车位1811个）。

物业：九龙仓物业，物业费高层2.93-2.95元/㎡/月，洋房3.05-3.09元/㎡/月，别墅3.42元/㎡/月。

交付状态：现房（部分高层、洋房已交付）。

建筑亮点：外立面80%落地窗设计，三玻两腔门窗（隔音、隔热优于市场主流）。

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周边配套介绍

1. 交通配套

地铁：

已通车4号线活力岛站（距离约3公里）。

规划中8号线虎丘湿地公园站（距离约2公里）。

高架快速路：

西环快速路（西侧200米，30分钟左右可达新区、园区）。

春申湖快速路（北侧100米，15分钟左右直达园区核心）。

主干道：华元路（东西向主干道，10分钟左右覆盖相城商业、医疗等配套）。

2. 商业配套

大型商业体：永旺、宜家、迪卡侬、开市客、繁花中心、大悦春风里等（车程10-15分钟）。

社区商业：东侧规划邻里中心，北侧规划大型综合体。

3. 教育配套

公立学校：江苏省黄桥实验小学、黄桥中学（相城第一梯队）。

私立学校：苏州国际外国语学校（20分钟左右车程）、苏州外国语学校相城校区（10分钟左右车程）。

幼儿园：小区自带伊顿国际幼儿园，另附近有黄桥中心幼儿园。

4. 医疗配套

苏州市相城人民医院、苏州大学附属第一医院总院、母子保健医院（均15分钟左右车程）。

5. 生态资源

毗邻虎丘湿地公园（面积约1204万平方米，苏州主城区最大湿地公园）。

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户型讲解

在售产品

洋房（一梯两户，总高11层）

面积段：121㎡、125㎡、132㎡（部分户型为三房或四房）。

设计亮点：双联阳台竖厅，两卧朝南，部分户型因进深较长影响餐厅采光。

小高层/高层（两梯两户）

面积段：137㎡、143㎡（四房两厅两卫）。

装修标准：精装交付，含中央空调、地暖。

户型特色

得房率：约82%（高于市场平均水平）。

功能设计：四房户型满足改善需求，主卧套房设计，部分户型配备双阳台。

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九龙仓蔚蓝花园

项目价值点

生态优势：湿地公园旁的低密社区，宜居环境突出。

品牌保障：九龙仓集团开发，品质与物业口碑俱佳。

交通便捷：双地铁规划+快速路网，覆盖全城核心区域。

如需进一步了解具体房源或预约看房，可联系售楼处电话：400 998 3632

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