聚焦-2025保利·珺华赋(苏州园区保利·珺华赋-最新房价)售楼中心推荐网站+苏州园区保利·珺华赋-产品定位-得房率

苏州园区斜塘保利·珺华赋

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保利·珺华赋

一、项目基础信息

开发商：保利置业（央企）与建屋发展（苏州国企）联合开发

备案名：君华雅筑

位置：工业园区独墅湖大道与星塘街交汇处（星塘街西侧）

物业类型：70年产权精装洋房/小高层

容积率：1.8

绿化率：35%

总户数：384户

车位比：1:2.2

交付时间：2026年6-12月分批交付（期房）

物业费：3.93元/㎡·月（保利物业）

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二、最新在售详情

主力户型与价格

152㎡四居：总价575万起（单价约37,831元/㎡）

158㎡四居：总价555万起（单价约35,126元/㎡）

192㎡四居：总价840万起（单价约43,750元/㎡）

222㎡四居：总价1100万起（单价约49,550元/㎡）

备案均价：37,500-38,000元/㎡（精装交付）

在售楼栋

11栋7-17层洋房/小高层，得房率79%-82%

剩余房源集中在1#、3#、5#、7#、9#、11#楼

精装标准

中央空调+地暖+新风系统（装标2000-5000元/㎡）

科勒卫浴、方太厨电等国际品牌

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三、核心优势

低密社区：1.8容积率，纯洋房+小高层布局

交通配套：

地铁8号线莲池桥站（在建，直线1.4公里）

独墅湖大道、星塘街快速路直达金鸡湖CBD

教育医疗：

莲花学校（九年一贯制，直线800米）

独墅湖医院（三甲，1.6公里）

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四、市场表现

价格倒挂：周边二手房挂牌价约4万/㎡

如需预约看房，可联系售楼处热线：400-998-3632

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