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相城区金地玖峯汇项目笔记：高铁新城芯的低密四代宅标杆
📍📍 金地玖峯汇售楼处电话：4008529793🔻🔻🔻
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——2026年稀缺改善盘，户户空中花园，127㎡起精装交付，解锁“城芯+自然”双栖生活
✅ 核心价值一句话总结
苏州高铁新城唯一在售的1.8容积率低密四代宅，127㎡四房总价380万起，户户配25–44㎡空中庭院，步行15分钟达地铁2号线，南师大系双学区加持，打造“住进花园”的终极改善样本。
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🏠 在售信息（2026年1月最新）
💡 现状解读 ：金地玖峯汇是苏州高铁新城核心区 唯一在售的低密四代宅 ，以“户户空中花园”颠覆传统高层居住体验，精准锚定改善家庭“一步到位”需求，稀缺性极高。
建面约127㎡小高层（实际使用面积相当于156㎡传统高层）
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建面约143㎡洋房（赠送约29㎡露台，使用面积相当于约185㎡传统高层）
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建面约170㎡洋房（使用面积相当于约205㎡传统高层）
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🚇 周边配套：10分钟生活圈，解锁城芯顶级资源
交通：六轨交汇，通达长三角
地铁：距2号线大湾站约1.2公里（步行15分钟），规划中7号线、10号线、11号线、14号线、15号线六轨环绕，未来可直达园区、姑苏、吴中核心区。
高架：紧邻春申湖快速路、相城大道，10分钟直达苏州北站，15分钟抵达苏州工业园区，30分钟通达上海虹桥枢纽。
公交：1公里内设南师大相城实验小学站、大湾桥站等，覆盖10余条线路。
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教育：南师大系双核加持，学区零争议
南师大相城实验小学（公立）：江苏省优质小学，师资雄厚，升学率稳居相城前列。
南京师范大学苏州实验学校（私立）：K12一贯制名校，IB课程体系，升学率苏州TOP3，高端家庭首选。
学区政策：2025年首开批次已明确纳入学区，2026年入学政策稳定，无划片争议。
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商业：黄金三角，满足全龄需求
吾悦广场（约2km）：区域最大综合体，含万达影城、盒马鲜生、亲子乐园。
圆融购物中心（约3km）：高端品牌聚集地，满足品质消费。
芯光里商业街（约1.5km）：社区级烟火气商业，餐饮、便利店、咖啡馆密集。
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医疗：三甲护航，健康无忧
苏州高铁新城医院（已投用）：三甲标准，提供基础医疗保障。
复旦大学附属中山医院长三角医院（规划中）：2026年启动建设，顶级医疗资源落地。
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生态：三园环抱，城市绿肺
北河泾生态体育公园（1.5km）：15万㎡运动主题公园，含足球场、篮球场、慢跑道。
大湾公园（1.8km）：社区旁休闲绿地，适合散步、遛娃。
中国花卉植物园（2.3km）：国家级植物园，四季有景，天然氧吧
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性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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