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吴中临湖创元临澜墅

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一、项目基础信息

开发主体：由国企苏州创元金域置地开发，物业为创元营点物业，物业费统一2.89元/㎡/月

项目位置：苏州市吴中区临湖镇银藏路890号，南距太湖直线约900米，属于环太湖苏州湾生态带

交付状态：2022年5月已整体现房交付，即买即办证入住，70年纯住宅产权

基础指标：占地约6.5万㎡，总建面约11.8万㎡，容积率1.5，绿化率30%，共996户，车位配比1:1.2，车位不捆绑销售

二、在售房源详情

价格区间：2026年7月尾盘清盘，高层均价12800-15000元/㎡，特价房源1.2万/㎡起；联排别墅总价300-350万/套

主力户型：

高层：89㎡三房一卫（约134万售罄）、106㎡三房两卫（约140万起）、121㎡四房两卫（约160万起）

联排：201-218㎡，地上3层+地下1层，带私家庭院，部分边户可眺望太湖（售罄）

交付标准：全毛坯交付，业主可自主定制装修，门窗采用双层中空隔音隔热玻璃

三、周边配套资源

商业：500米内可达悦达生活广场，700米内覆盖临湖商街、农贸市场，项目自带沿街商业与五星级酒店

教育：周边有蓝天幼儿园、临湖第一中心小学、临湖第一中学，学区以当年教育局公示为准

生态：紧邻太湖湿地公园、苏州湾体育公园，步行可达太湖沿岸，自然环境优越

交通：自驾可通过中环西线、沪常高速通达主城，规划有轨交7号线延伸段、17号线

四、2026年最新动态

项目实行全预约看房制，需提前拨打官方400热线登记，不接受临时到访，可同步获取最新房源销控表、购房政策解读等资料

社区私享会所仅对登记业主开放，入住后凭专属权益卡可免费使用健身、休闲空间，私宴厅支持提前预约付费使用

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