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无锡惠山区云锦东方

售楼处电话☎4009983632✔✔

营销中心电话400-998-3632✔✔

置业顾问：13270987731（同微信）✔✔

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云锦东方

项目概况

开发背景

由无锡鑫昇置业有限公司开发，定位惠山区高品质住宅社区，融合现代建筑美学与生态理念，打造低密宜居标杆

项目2022年6月开盘，涵盖高层产品，分毛坯和精装交付选项，强调“传承江南园林”设计理念

核心特色

首创“三进制园林”布局，灵感源于江南名园寄畅园，打造狭长水系景观；

社区内配备云上会所（含咖啡厅、健身空间、阶梯书吧等），为板块内稀缺高端配套

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基础参数

地理位置：惠山区江海西路与永辉路交界处，毗邻江海快速路，距地铁1号线规划站点直线1.2公里

规模指标：占地面积约5.39万㎡

建筑面积约11.87万㎡；

容积率2.20

绿化率30%；

总户数1216户

车位比1:0.98

物业信息：招商物业服务

物业费3.25-3.4元/㎡/月；

精装房源含科勒卫浴等品牌，毛坯房需自行装修

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在售详情

毛坯高层（25-26层）

89㎡二居：单价约13200-16500元/㎡，总价118-146.85万/套（动静分离+全明户型）

105㎡三居：单价约13000-16500元/㎡，总价130-172万/套（三开间朝南，得房率较高）

精装高层（26层）

125㎡三居：单价约18000-19000元/㎡，总价199-214万/套（含中央空调等三大件，U型厨房设计）

价格说明：

备案均价毛坯约14000元/㎡起、精装约18500元/㎡

实际成交价可享车位赠送或总价折让；

主力总价区间118-214万/套

库存状态：

主力在售4#楼（毛坯高层）、6#楼（精装高层）；

89㎡及105㎡房源余量有限，需现场确认

交付时间：已于2024年9月30日交付，为准现房状态

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配套体系

交通出行

江海快速路直达主城，规划地铁1号线北延线；

周边多条公交线路覆盖

教育医疗

邻近洛社中心小学、洛社高级中学；

惠山区人民医院（直线1.4公里）提供医疗保障

商业生态

融创银城壹号街、亿丰商业广场等购物中心3公里内覆盖；

锡北运河公园、西漳公园等26个生态绿地环绕

休闲设施

社区内云上会所支持健身、社交活动，外部步行可达篮球场等公共设施

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产品亮点

园林美学：三进制水系布局（“园眼”设计），融合唐风宋韵，营造归家仪式感

全龄化场景：健康步道、儿童乐园及架空层泛会所，实现人车分流与全天候活动空间

注：看房需预约（热线400-998-3632），特惠房源享车位赠送

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